Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Limburg

Zelf een vraag over Notaris-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Limburg.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Limburg heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Limburg Klik hier.

RSS over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Limburg op jouw website?Vragen over Notaris-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via E-mail. Klik hier.

transportakte niet verleden

[Gesteld op: 22-10-2012]

Toelichting:
Pand in 1989 verkocht aan een van de kinderen van eigenaar. De verkoopprijs was de helft van de prijs van een volstrekt identiek pand dat drie jaar eerder werd verkocht. Een koopakte is opgemaakt. Het kind zou de op het pand rustende hypotheek overnemen. Een fors bedrag van de koopsom werd als lening verstrekt aan het kind te vergoeden met een jaarlijks af te dragen rentepercentage aan de voormalige eigenaar. Deze lening zou worden terugbetaald op ieder door de koper gewenst moment. Uit schriftelijke mededeling van de voormalig eigenaar aan een van de andere kinderen blijkt dat de voormalig eigenaar vanaf de verkoop de helft van de rente van de hypotheek aan de koper is blijven betalen. Het kind, de koper, heeft schriftelijk verklaard het pand na de dood van de eigenaar te verkopen en de opbrengst daarvan onder alle kinderen gelijkelijk te verdelen. De mededeling van de voormalig eigenaar en de verklaring van de koper omtrent verdeling van de opbrengst van het pand na de dood van de voormalig eigenaar zijn verdwenen uit de boedel die beheerd wordt door de koper. De voormalig eigenaar is er blijven wonen en heeft alle onderhoud gepleegd en ook zelf betaald en heeft zich dus als bezitter gedragen. De transportakte is nimmer verleden voor de notaris en dit is ook nu, ruim na de dood van de voormalig eigenaar niet gebeurd.
Het heeft er alle schijn van dat de koper zich nu na de dood van de voormalig eigenaar niet wil houden aan de verklaringen omtrent de gelijke verdeling van de opbrengst van het pand onder de kinderen en het pand voor zichzelf wil houden zonder de andere erfgenamen daarin te willen laten meedelen.
Er is nimmer een acte voor het recht op bewoning ( vruchtgebruik ) opgemaakt ten behoeve van de voormalig eigenaar. Een van de kinderen wil deze gang van zaken aanvechten en bestrijdt de rechtsgeldigheid van de koop wegens het vermoedelijk niet betalen van de rente op de lening, het meebetalen van de voormalig eigenaar aan de rente op de openstaande hypotheeklening, het zich na de verkoop aan het kind verder gedragen van de voormalig eigenaar als bezitter door het betalen van alle onderhoud en reparaties aan het pand, het niet opgemaakt zijn van een akte voor het recht op bewoning en het nimmer passeren van de transportakte. Hoe staan de kansen van de andere kinderen wanneer zij stellen dat er nimmer van een rechtsgeldige koop sprake is geweest en de koopacte vernietigd behoort te worden en het pand dus gewoon in de boedel hoort?
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Al met al een gecompliceerde zaak.

Er is een (voorlopig) koopcontract, maar er heeft geen levering van de eigendom plaatsgevonden.
Er is wel een koopsom betaald, althans er is een lening van gemaakt. Maar op de lening is niet volledig de rente betaald.

Alles bij elkaar lijkt het er op dat er dus iets anders is uitgevoerd, dan er is afgesproken.

De juridische vraag is dan of er wel een geldige overeenkomst ligt.

Ik ken zelf geen uitspraken hierover en omdat ik de bewijzen en documenten niet heb kunnen inzien, is het voor mij lastig om hier iets over te zeggen.

Ik raad u daarom aan naar een goede civiele advocaat te gaan. Die hoeft geen specifieke kennis te hebben van het erfrecht, maar juist veel meer van zaken als Wilsovereenstemming, Dwaling, etc..

Ik kan u wel een aantal namen noemen, maar dan zult u mij direct moeten mailen:
loendersloot@hwj-notarissen.nl

Houdt u er rekening mee dat iedere advocaat eerst uw dossier goed wil doornemen en pas dan een oordeel kan geven. Maar de tijd die hiermee gemoeid is zult u dan wel moeten betalen, ongeacht de conclusie van de advocaat.

Met vriendelijke groet

Ernst Loendersloot

Kijk ook eens op: http://www.hwj-notarissen.nl

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan transportakte niet verleden :

Wat is een verstandige keuze?
      [Gesteld in Advocaten-Noord Brabant]
2008-03-25 20:30:22
Zien mijn gestorven partner en ik elkaar weder?
      [Gesteld in Vorige Levens]
2009-05-02 21:19:02
Hallo, Boedelvraag
      [Gesteld in Suriname]
2009-12-08 19:44:07
Onzorgvuldigheid of verkeerde testament?
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2010-08-24 16:37:11
ww
      [Gesteld in Arbeidsrecht]
2011-09-20 12:23:12

Gemiddelde score Notaris-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+