Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Limburg

Zelf een vraag over Notaris-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Limburg.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Limburg heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Limburg Klik hier.

RSS over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Limburg op jouw website?Vragen over Notaris-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via E-mail. Klik hier.

Wat kun je afspreken vˇˇrdat je erft?

[Gesteld op: 23-09-2012]

Toelichting:
Welke mogelijkheden zijn er voordat je erft? In ons geval heeft onze alleenstaande moeder een huis waar 1 van de 2 zonen na haar overlijden wil gaan wonen met zijn gezin. De 2 zonen kunnen het goed met elkaar vinden en belijken nu de individuele mogelijkheden en willen dit daarna samen met moeder bespreken. Ook moeder bekijkt wat haar het beste lijkt. Wat zijn de opties nu 1 zoon zijn huis wil verkopen om daarna, indien het finacieell haalbaar is, in het huis van moeder wil gaan wonen. De andere zoon wil indien gewenst zijn aandeel gedeeltelijk mee laten financieren voor zijn broer om hiermee zijn aankoop en verbouwing van het ouderlijk huis financieel haalbaar te maken. Wat als moeder voortijds in een verzorgingstehuis terecht komt? Moeder wil in het huis blijven, maar het gaat steeds slechter met haar gezondheid. Graag de opties voor alle 3 betrokkenen. Bedankt.
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Dit is een complexe situatie die eigenlijk niet via dit forum besproken kan worden. Ik zou u willen aanraden om in gesprek te gaan met uw notaris. Indien gewenst kunt u ook met mij op kantoor in Maastricht afspreken.

Toch wil ik u een aantal punten alvast meegeven.

Als moeder de eigendom niet wil overdragen bij leven, dan is het mogelijk dat zij in haar testament een regeling opneemt dat zoon 1 het huis krijgt en de waarde ervan over een periode van bijvoorbeeld 5 jaar kan afbetalen.

Als moeder bij leven al het huis wil overdragen dan zal er een (voorlopig) koopcontract opgemaakt moeten worden, waarna dan minimaal 3 dagen later de overdracht bij de notaris kan plaatsvinden. Afgesproken kan worden dat de koopsom nog niet betaald wordt (de zoon leent als het ware van moeder).
Maar als moeder dan ook in het huis blijft wonen, dan is de rente niet aftrekbaar. Bovendien heeft moeder geen zekerheid dat ze niet door de zoon het huis uit wordt gezet of weggepest. Ook daar zijn oplossingen voor, maar er moet goed over na worden gedacht.

Een laatste punt van aandacht is de erfbelasting. Als moeder overlijdt zal de fiscus haar vermogen vaststellen. Daarin valt dan of de waarde van het huis of de vordering die zij op de zoon heeft omdat de koopsom niet is betaald aan haar of de spaarrekening waar zij de koopsom op heeft gestort als die wel is betaald.

De belastingdienst zal hier dan 10 of 20% erfbelasting over willen ontvangen. Staat het geld op de spaarrekening dan is dat geen probleem. Maar is het huis overgedragen aan de zoon en deze heeft de koopsom niet betaald, dan zal er ergens geld vandaan moeten komen om de erfbelasting te betalen.

Nogmaals: overleg met uw notaris om alle ins-en-outs te vernemen.

Met vriendelijke groet,

Mr Ernst Loendersloot
kandidaat notaris te Maastricht

Kijk ook eens op:
http://www.hwj-notarissen.nl
http://www.ntrs.nl

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Wat kun je afspreken vˇˇrdat je erft?:

wanneer loon na ontslag?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2008-07-18 11:00:06
Erfrecht en voogdij na echtscheiding
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2009-08-12 16:22:07
erfenisvraag met stiefkinderen
      [Gesteld in Advocaten-Belgie]
2009-11-09 12:39:52
ik ben onterft wat nu
      [Gesteld in Advocaten-Noord Holland]
2011-03-05 10:55:02
Hij vind me leuk maar toont geen interesse?
      [Gesteld in Relaties]
2013-12-14 12:46:13

Gemiddelde score Notaris-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+