Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

Zijn wij eigenaar van de grond of niet?

[Gesteld op: 17-09-2012]

Toelichting:
Mijn vader heeft in 1991 een huis gekocht. De tuin was afgezet met een coniferenhaag en een hekwerk. In 1992 heeft hij de gemeente toestemmiing gevraagd om op de bestaande fundering een afzetting te bouwen. De gemeente heeft schriftelijk goedkeuring verleend. Wij hebben een foto overgelegd van 1991 waarop de coniferen zichtbaar zijn en de toestemmingsverklaring van de gemeente. Ook een foto van de muur zoals deze nu uitziet. De foto van nu dateert van 1996. De ambtenaar eist een foto van 1992 anders kan er geen srpake zijn van verjaring van 20 jaar. Hij stelt dat we de muur ook pas in 1996 gebouwd kunnen hebben. Mijn vraag is dan ook: mogen wij de fotos van 1991 met de coniferenhaag en de toestemming van de gemeente in 1992 om op bestaande fundering te bouwen zien als een geheel, dus dat wij vanaf 1992 eigenaar zijn geworden?
Antwoord:

Ik ga er vanuit dat toen uw vader de woning kocht, hij moet hebben gedacht dat de afscheidingen die op dat moment zichtbaar waren, ook de afscheiding vormden voor het perceel dat hij kocht in 1991. De datum waarop vervolgens de muur (met toestemming van de gemeente werd gebouwd) doet mi.i. niet meer ter zake, tenminste wanneer de muur op dezelfde plaats is gebouw als de confirenhaag.

Het lijkt mij een beetje dubieus dat de ambtenaar nu ineens naar foto's van 1992 vraagt waarop de muur te zien zou moeten zijn......

Voor verjaring geldt trouwens de periode waarbinnen een situatie voortduurt, dus ook de tijd dat vorige bewoners/eigenaars het perceel hebben gebruikt met de afscheiding zoals uw vader het perceel kocht. 

Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŰle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan Zijn wij eigenaar van de grond of niet?:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Erfafscheiding; verjaringsregels. Wie is eigenaar?
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2009-07-14 17:31:01
Ondernemen en vastgoed in Suriname...
      [Gesteld in Suriname]
2010-08-31 00:33:43
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+