Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Aansprakelijkheidsrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Aansprakelijkheidsrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Aansprakelijkheidsrecht

Zelf een vraag over Aansprakelijkheidsrecht? Klik hier.
Meer vragen over Aansprakelijkheidsrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Aansprakelijkheidsrecht:
Naam: Edgard Bogers
Bedrijf: Tact letselschade-juridisch advies-coaching
Reactiesnelheid: 30 uur
Waardering: 8.9 (van max. 10)
Meer informatie over Edgard Bogers vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over AansprakelijkheidsrechtVragen over Aansprakelijkheidsrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Aansprakelijkheidsrecht op jouw website?Vragen over Aansprakelijkheidsrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over AansprakelijkheidsrechtVragen over Aansprakelijkheidsrecht via E-mail. Klik hier.

Executieveiling

[Gesteld op: 16-09-2012]

Toelichting:
L.S.; Ik zal proberen het in telegramstijl te doen.
Ik heb een schuld, € 40.000,- bij een advocaat, en hij heeft een titel (conservatoir beslag, KG en betekend).
Omdat ik niet kon betalen heeft hij in maart 2012 geveild: “ beslagveiling van de onverdeelde helft van het veilingobject”, zijnde het huis van mijn ouders.
Mijn ex. vrouw en ik bezitten samen de onverdeelde helft, dit is in het echtscheidingsconvenant vastgelegd. Zij heeft met mijn schuld niets te maken.
De andere helft van het veilingobject is van mijn broer. Door de verkopende notaris waren mijn broer, mijn ouders en ik geïnformeerd, mijn ex. vrouw niet.
De veiling heeft plaatsgevonden, er was gegund (€ 47.000), maar de verkoop is niet doorgegaan.
Uit de tekst van de notaris blijkt dat ze de helft van het woonhuis hebben geveild.
Ten eerste is daarbij een deel waar hij geen enkele aanspraak op kon maken en ten tweede is in het echtscheidingsconvenant niet bepaald hoe de verdeling bij verkoop zou zijn.
De verkopende advocaat wist, had op zijn minst kunnen weten wat er in het echtscheidingconvenant stond, want ik heb hem betaald voor het bestuderen van de stukken en het convenant is als productie meegegaan in een rechtszaak.

Is het rechtmatig wat hier gebeurd is?
Indien nee, wat kan ik hier tegen doen?
Wie is de aansprakelijke, de verkoper of de notaris?
Antwoord:

Beste meneer,

Uit uw verhaal maak ik op dat het een complexe kwestie is. Om hier echt goed op te kunnen adviseren, is veel meer informatie nodig. Op basis van uw informatie kan ik niet beoordelen wat er precies in het echtscheidingsconvenant is opgenomen. Daarnaast is van belang wanneer uw schuld is ontstaan? Na de echtscheiding? Zo niet, dan kan het zijn dat uw ex-vrouw ook hoofdelijk aansprakelijk is voor de schuld. Zo zijn er nog meer vragen.

De verkoop is uiteindelijk niet doorgegaan, schrijft u. Daarmee is het hele verhaal toch van de baan? De advocaat heeft dan ook nog steeds een vordering op u? Of is bij de veiling het huis toch verkocht? Afhankelijk van hoe het een en ander in het echtscheidingsconvenant is geregeld, is uw ex-vrouw hier dan ook bij betrokken.

Ik zou u adviseren om advies in te roepen bij de advocaat die uw echtscheiding heeft begeleid. Wat is er precies over het huis opgenomen? En hoe gaat u om met verkoop van uw deel?

Met vriendelijke groet,

Edgard Bogers

 
Reactie vraagsteller:
Geachte heer Bogers,

Bedankt voor uw snelle antwoord. Misschien kunt u na lezen van onderstaande zich een beter beeld voor een antwoord vormen.

Het gaat dus niet expliciet over de schuld, maar over het proces van executeren van het onroerend goed.
De schuldeiser heeft de akte van het onroerend goed, met daarin de eigenaarsverdeling en de bijzondere voorwaarden en het echtscheidingsconvenant.
De schuldeiser kan de enige zijn die de notaris opdracht kan geven tot executie.

In de “vaststelling bijzondere veilingvoorwaarden (beslagveiling)”, dit is een notariële akte uit naam van de schuldeiser, heeft men mij als enige rechthebbende van de onverdeelde helft van het registergoed aangeduid.
Men heeft het halve woonhuis geveild, zoals in mijn eerste deel staat aangegeven, maar verzuimd een eigenaar (mijn ex vrouw) te informeren. En door het halve woonhuis te veilen heeft men dus het deel van mijn ex vrouw ook geveild, terwijl daar geen rechten voor waren.

De schuld is ontstaan ver na de echtscheiding dus mijn ex vrouw heeft er absoluut niets mee van doen. In het convenant staat: “..Partijen komen overeen dat hun gezamenlijk deel tussen hen onverdeeld blijft tot op het moment dat beide ouders van de man, dan wel de laatstlevende van hen, de woning zullen/zal hebben verlaten.”

Na de veiling is gegund, en voor zover ik begrepen heb, zelf betaald door de koper. Echter kort na de veiling is mijn ex vrouw ter ore gekomen wat er was gebeurd, en deze of haar advocaat hebben de definitieve overdracht geblokkeerd.

Het huis is niet verkocht, en de schuld is ook nog niet ingelost.

Mijn vragen zijn dan ook onveranderd:

Is het rechtmatig wat hier gebeurd is?
Indien nee, wat kan ik hier tegen doen?
Wie is de aansprakelijke, de verkoper of de notaris?
 
Antwoord Beheerder:

Beste meneer,

Bedankt voor de aanvullende informatie.

Het wordt nu inderdaad iets meer duidelijk. Als ik het goed samenvat, dan heeft de schuldeiser (de advocaat) over alle informatie beschikt omtrent de woning en de verdeling. De notaris heeft vervolgens in zijn akte enkel uw naam opgenomen als eigenaar van de onverdeelde helft. Daar is uw ex-vrouw tegenin gegaan, en zij heeft de overdracht van het verkochte gedeelte tegengehouden.

Ik kan mij voorstellen dat uw ex-vrouw hier tegen in is gegaan. Zij had als mede rechthebbende ook betrokken dienen te worden.  

Helaas heb ik te weinig kennis van en ervaring met dit soort kwesties om u verder goed te kunnen adviseren. Ik zou u adviseren een advocaat te raadplegen die én veel kennis heeft van executieverkopen én van echtscheidingsconvenanten. Wellicht kunt u op deze site iemand vinden? Ik twijfel namelijk welke rechtskracht de eigendomsakte van de woning en het echtscheidingsakte hebben. Op de eigendomsakte staat waarschijnlijk enkel uw naam?

Ik verwacht dat zowel de verkopende partij als de notaris hierin hun verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid hebben.

Succes verder.

Met vriendelijke groet,

Edgard Bogers

P.S. Mocht ik op deze site iemand vinden die u verder kan helpen, dan laat ik u dat weten.

Beantwoord door:
Edgard Bogers
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Executieveiling:

Online verzekering afsluiten
      [Gesteld in Verzekeringen]
2006-09-01 13:23:46
Ondermaats presterende werknemer
      [Gesteld in Personeelsmanagement]
2006-09-07 20:33:31
Eerder stoppen met werken
      [Gesteld in Personeelsmanagement]
2006-09-07 20:20:27
Adverteren in Yahoo!?
      [Gesteld in Search Engine Advertising]
2007-03-12 23:23:03
start de bank bij verkoop met de excutiewaarde?
      [Gesteld in Makelaars]
2008-09-06 11:07:14

Gemiddelde score Aansprakelijkheidsrecht: 8.8 (125x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+