Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Vastgoed Advocaat
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed advocaat en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed advocaat

Zelf een vraag over Vastgoed advocaat? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed advocaat.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed advocaat:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 81 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed advocaat op jouw website?Vragen over Vastgoed advocaat op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via E-mail. Klik hier.

Regenwater buren omleiden naar hun erf, mag dat?

[Gesteld op: 27-08-2012]

Toelichting:
Mijn buren lozen hun regenwater op mijn dak. Naar mijn mening is dat in strijd met een of meerdere van de artikelen 39, 52, 53 van het Burgerlijk Wetboek Boek 5, Zakelijke rechten Titel 4.
De historie.
Ik heb mijn huis (huisnummer 4) gekocht in 2007. De toenmalige buren van nr. 2 hebben in 1997 een verdieping op hun huis gezet en toen de afwatering van hun dak op mijn dak laten uitlopen. Daarvóór liep hun regenwater, samen het hun andere buren (hun huisnummer ligt in een andere straat, maar laten we zeggen de buren van nr. 0) via één regenpijp in het riool. Ook mijn huis (nr. 4) heeft sinds de oorspronkelijke bouw, één afvoerpijp samen met nr. 6. Dat is de norm in onze straat, twee huizen, één afvoer. Maar nu heb ik het water van 3 huizen, de nrs. 2, 4, 6. Dat is teveel. Ik heb daardoor in 2010 al eens een overstroming gehad.
Er is op dit punt geen erfdienstbaarheid geregistreerd. Wel zegt de huidige eigenaar van nr. 2 dat de voorgaande eigenaar schriftelijke toestemming heeft van de toenmalige eigenaar van nr. 4, mijn woning dus. Ik heb de eigenaar van nr. 2 laten weten dat ik niet gebonden ben aan die overeenkomst omdat die niet notarieel in het Kadaster is vastgelegd. Ik heb hem ook gezegd dat hij zich voor wat betreft de huidige situatie niet kan beroepen op verjaring, omdat de verjaartermijn 20 jaar is.
Ik heb de eigenaar van nr. 2 diverse keren gevraagd om zijn afvoer op zijn erf te laten lozen. Hij weigert. Ik ga hem nu dreigen om zijn afvoerpijp onderaan, dus net boven mijn dak, af te stoppen zodat zijn dak niet meer leegloopt en zal overstromen. Dat levert de bewoner van nr. 2 echter veel schade op. Als alternatief zou ik zijn afvoerpijp onderaan met een pijp kunnen verlengen / omleiden en dan laten uitlopen boven zijn erf. Dat levert de bewoner van nummer 2 minder of geen schade op.
Kan ik de afvoer van nr. 2 rechtmatig blokkeren als de eigenaar niet binnen één maand de situatie wijzigt zoals door mij geëist?
Kan ik de afvoer van nr. 2 rechtmatig omleiden als de eigenaar niet binnen één maand de situatie wijzigt zoals door mij geëist?
Bent u het de rest van mijn juridische analyse eens?
Antwoord:

 Goedendag,

Ik kan hier niet over oordelen zonder de akte van erfdienstbaarheid te hebben gezien. U bent ook gebonden indien het niet in het Kadaster is vastgelegd.

Voor meer info of hulp neem contact met ons op. (lage tarieven)

mr. Elise van Es
legalitas juridisch adviesbureau
info@legalitas.nl
Ook buiten kantoortijden bereikbaar!

Het antwoord op de vraag kan geen volledig juridisch advies vervangen. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.


Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed advocaat:
Vastgoedadvocaat Belgie


Gerelateerde vragen aan Regenwater buren omleiden naar hun erf, mag dat?:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Trainingsschema?
      [Gesteld in Fitness]
2009-01-08 15:17:05
hoe krijg ik dunne benen en een patte buik ?
      [Gesteld in Kickboksen]
2009-06-25 17:35:32
Erfafscheiding of niet??
      [Gesteld in Tuin]
2010-08-17 14:24:11

Gemiddelde score Vastgoed advocaat: 8.7 (29x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+