Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

huurovereenkomst winkelpand

[Gesteld op: 06-08-2012]

Toelichting:
wij huren al 35 jaar een winkelpand met een huurkontrakt van 5 jaar met 1 jaar opzegtermijn.
nu willen wij het nog 1 jaar verlengen i.p.v. 5 jaar is dat mogelijk volgens de wet?
Antwoord:

De wettelijke bepaling omtrent huur van winkelpanden kunt u vinden in Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, afdeling 6, vanaf artikel 290.
Voor u is relevant artikel 300 lid 1:

"Indien de oorspronkelijk duur van de overeenkomst krachtens artikel 292 lid 2 is verlengd en de verlengde overeenkomst niet tegen het einde van de in dat lid bedoelde tweede termijn is opgezegd, wordt de overeenkomst voortgezet voor onbepaalde tijd, tenzij uit de overeenkomst een bepaalde tijd voortvloeit of partijen een bepaalde tijd overeenkomen." 

Vrij vertaald betekent dit dat het eerste huurcontract altijd minimaal 5 jaren moet duren, daarna wordt verlengd met 5 jaren, maar na het 10e jaar automatisch voor onbepaalde tijd wordt verlengd. Dat zou betekenen dat u niets hoeft te doen met verlengen; als u nu nog 1 jaar wilt huren, dan moet u nu de huur opzeggen, en dan loopt deze automatisch af over 1 jaar. Maar u kan gerust nog een aantal maanden wachten met opzeggen, dat kan op ieder moment, als u er maar rekening mee houdt dat vanaf het moment van opzeggen u nog 1 jaar moet huren.

Op iedere regel zijn ook weer uitzonderingen: in het huurcontract kan zijn vastgelegd dat het huurcontract niet voor onbepaalde tijd wordt verlengd, maarvoor een bepaalde tijd. In dat geval moet u zich houden aan hetgeen in het huurcontract is genoemd.
Los van het wettelijke aspect, kan u overigens altijd in overleg met de verhuurder afwijkende afspraken maken. Zolang beiden zich houden aan deze afspraken zal niemand deze afspraken aan de Wet toetsen.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan huurovereenkomst winkelpand:

Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
een mondelinge afspraak is toch bindend?
      [Gesteld in Recht-Drenthe]
2011-01-14 16:29:07
Opzeggen huurcontract zaak vof bij overlijden!
      [Gesteld in Recht-Zuid Holland]
2012-05-31 19:04:07
Recht op verjaring ondanks huurovereenkomst
      [Gesteld in Tuin]
2009-04-26 17:02:47
bij verkoop zakelijk pand nieuw huurcontract?
      [Gesteld in Makelaars]
2009-08-24 23:18:55

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257249
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+