Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Wat zegt de NEN 2580 over berekenen van BVO?

[Gesteld op: 01-08-2012]

Toelichting:
U geeft mijns inziens een fout antwoord:
Toelichting:
De berekening van een breukdeel wordt bepaald aan de hand van de bruto vloeroppervlakte, maar wat is de bruto oppervlakte? Is deze inclusief terras ?


Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Gebruikelijk wordt onder bruto woonoppervlakte verstaan de bewoonbare oppervlakte, dus incl. binnenmuren, hal, trappenhuis, toilet, badkamer, kasten e.d. Gemeten wordt aan de binnenkant van de buitenmuren. Een hobbykamer in de kelder of zolderkamer wordt ook meegeteld. Niet meegerekend worden: garages, buitenbergingen, kelders, bergruimtes op zolder en terrassen.

Bij het opstellen van breukdelen kan men hier echter van afwijken.

Met vriendelijke groet,

Reinald Don
Antwoord:
Dit is een zeer oude vraag die voordat ik deze ben gaan beantwoorden is gesteld. Ik denk dat de vragensteller niet meer zit te wachten op een antwoord of genoegen heeft genomen met het antwoord.

Daar komt bij dat het antwoord volgens mij wel correct is.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl


 
Reactie vraagsteller:
U geeft niet de tekst weer van de NEN 2580. Dat zegt toch niet de woorden gebruikelijk? Daar moet in staan wat de berkeningswijze is. En dat weten we gedeeltelijk. H.O.H. bouwmuren en van gevel tot gevel en niet binnenkant van de buitenmuren zoals u schrijft. Maar wat zegt nu de tekst van de NEN over de open balkons, terassen en loggia's? Dat schrijft u niet.
U schrijft dat je kunt afwijken. Maar dat is niet juist geformuleerd. De VvE maakt een keuze van hoe te berekenen. Als er gekozen wordt voor de BVO methode dan doe je dat volgens die methode en wijk je niet meer af. Mogen we vragen: met welke woorden zegt de NEN dan dat je daarvan mag afwijeken? Ik ben wel erg benieuwd daarnaar!
J. Pronk
 
Antwoord Beheerder:

Meetinstructie in aanvulling op NEN 2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen - Termen, definities en bepalingsmethoden’

Meetinstructie Gebruiksoppervlakte voor zelfstandige woningen, achter de voordeur door NVM opgesteld naar aanleiding van uitzending TROS RADAR van 8 februari 2010

Hoe meet ik de gebruiksoppervlakten van mijn woning:

Om woningen goed met elkaar te kunnen vergelijken is er voor gekozen de van belang zijnde ruimten apart te benoemen en onderscheid te maken op basis van de bruikbaarheid van de ruimten. De volgende gebruiksoppervlakten worden onderscheiden:

• Gebruiksoppervlakte wonen

• Overig inpandige ruimte

• Gebouwgebonden buitenruimte

• externe bergruimte

Hieronder kunt u lezen hoe u in enkele stappen uw woning kunt opmeten. Let op: voor een daadwerkelijke meting dient de “Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580” gehanteerd te worden. Om de stappen overzichtelijk te houden zijn niet alle details van de Meetinstructie overgenomen.

Stap 1

Meet van iedere bouwlaag de totale oppervlakte waar de hoogte tot het plafond minimaal 150 cm is.

Meet exclusief buitenmuren en inclusief binnenmuren.

Stap 2

Trek per bouwlaag hiervan af:

a. nissen groter dan een halve vierkante meter

b. trapgaten of vides groter dan vier vierkante meter

c. ruimten waarvan de oppervlakte waar de hoogte tot het plafond meer dan 200 cm is, kleiner is

dan vier vierkante meter

d. ruimten waarvan het hoogste punt tussen de 150 en 200 cm ligt

e. ruimte bouwkundig slechts geschikt als bergruimte (fietsenstalling/garage/etc)

f. bergzolder (geen vaste trap of raamoppervlak minder dan één vierkante meter)

Nu is de “ Gebruiksoppervlakte wonen” bepaald.

Als u de onderdelen c t/m f bij elkaar optelt, geeft dat de “Overig inpandige ruimte

Stap 3

Meet de ruimten (terrassen, balkons e.d.)die constructief aan het gebouw gebonden zijn (dus niet de

betegelde tuin) en niet of gedeeltelijk omsloten zijn door (glas)wanden. Meet tot hek of opstand. Bij afwezigheid: tot rand vloerconstructie.

Nu is de “Gebouwgebonden buitenruimte” bepaald.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Wat zegt de NEN 2580 over berekenen van BVO?:

Opzegtermijn: recht van werkgever of werknemer?
      [Gesteld in Ontslag]
2009-06-18 10:14:00
jaarcontract met een opzegtermijn van 2 maanden
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Limburg]
2009-10-02 15:06:27
Opzegtermijn van 2 maanden bij jaar contract?
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Zuid Holland]
2009-11-02 12:42:35
Dubbele opzegtermijn werkgever 1 jaarcontract
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Zuid Holland]
2010-08-23 11:51:36
werkgever houdt zich niet aan opzegtermijn
      [Gesteld in Personeel & Organisatie-Noord Holland]
2012-05-30 22:19:31

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+