Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

hypotheek

[Gesteld op: 01-08-2012]

Toelichting:
Geachte heer, mevrouw,

Wat zou onze maximale hypotheek zijn met een gezamenlijk inkomen van 61000 euro en met een rentekrediet van 18.000 euro.
en zijn er manieren om dit krediet eventueel mee te financieren in de hypotheek?
Antwoord:

Goedemiddag,

De berekening is afhankelijk van de verdeling van jullie inkomen. Ik ga er voor nu van uit dat u beide ongeveer 30.500 verdiend. Ligt deze verdeling schever, kan er in de regel ook meer geleend worden.

Op basis van dat inkomen is een hypotheek mogelijk van €271.500,-. Kiest u daarbij voor een rentevastperiode van 10 jaar of langer mag dit nog iets meer zijn: tot €290.000,- moet mogelijk zijn op basis van de huidige rentestanden.

U heeft echter ook een krediet van €18.000,- lopen. U betaalt alleen rente, maar de bank gaat uit van een fictieve maandlast van 2% van de limiet per maand. Dit komt neer op €360,- per maand = €4.320,- op jaarbasis.

Als hiermee rekening gehouden wordt verlaagd dat de maximale leencapaciteit tot €207.400,- respectievelijk €219.800,- (bij een 10-jaars rente). Het aanwezig zijn van het krediet drukt dus zwaar op de leencapaciteit.

Het meefinancieren van een krediet in geval van een aankoop van een woning is de afgelopen jaren steeds moeilijker geworden. Grootste probleem daarbij is het feit dat de lening niet veel groter mag zijn dan de waarde van de aan te kopen woning. Er mag maximaal 104% van die waarde + de overdrachtsbelasting geleend worden.

Stel u koopt een woning voor €250.000,-. Globaal zou uw financieringsopzet er dan als volgt uit komen te zien:

250.000 Aankoop
   5.000 Overdrachtsbelasting
   2.500 Advies en bemiddeling
   1.250 Notariskosten
   1.500 Borgtochtprovisie NHG
      250 Bankgarantie
      500 Taxatiekosten
=====
261.000 Benodigde financiering

Als we ervan uitgaan dat de waarde van de woning gelijk is aan het bedrag dat jullie ervoor betalen (250.000,-) mag er maximaal 104% van 250.000 + 5.000 overdrachtsbelasting geleend worden. Dit is €265.000,-. U ziet dat u dan niet voldoende ruimte overhoudt om het krediet volledig mee te kunnen nemen. 

Kortom, een aankoop tot €195.000,- moet 'makkelijk' kunnen, naast het krediet is een aankoop van €207.500,- wel echt het plafond.

Voor een gedetailleerdere berekening, of het daadwerkelijk adviseren en bemiddelen bij de totstandkoming van de hypotheek, kunt u het beste even rechtstreeks contact opnemen. Mijn telefoonnummer is 030-6062181 en per e-mail ben ik via info@plusplanner.nl te bereiken.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan hypotheek:

Wat zijn de consequenties van een woning verhuren?
      [Gesteld in Belastingen-Overijssel]
2009-12-16 09:56:43
Hypotheel, belasting en scheiding duidelijk!!
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2010-06-29 12:30:50
Is dit wel een verstandig voorstel ?
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2010-12-29 12:59:58
Partner bijschrijven op hypotheek
      [Gesteld in Hypotheken-Noord Brabant]
2013-09-16 22:20:05
Overbruggingshypotheek zekerheden bank
      [Gesteld in Hypotheken]
2014-07-10 23:16:55

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257131
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+