Antwoord:
Geachte heer, mevrouw, U spreekt over "haar woning", ofwel dan neem ik aan dat deze woning alleen op haar naam staat, en bijvoorbeeld niet meer op (mede) naam van haar echtgenoot (bijvoorbeeld uw vader) of op naam van haar overleden echtgenoot. Als dat wel zo is, dient ook uitgezocht te worden of door het overlijden van haar echtgenoot bepaalde personen (bijvoorbeeld) kinderen al (mede) eigenaar van de woning zijn geworden. Dan dienen zij mee te werken aan de woning. Ook zou het mogelijk kunnen zijn dat kinderen geen mede-eigenaar zijn geworden, maar dat moeder alleen eigenaar is geworden, en dat de kinderen slechts een vordering hebben. Dat even vooraf ter informatie. Bij de beantwoording ga ik verder ervan uit dat moeder alleen eigenaar is. De woning kan verkocht en geleverd worden: - door moeder zelf; zij doet dan zelf actief aan de verkoop, al dan niet met een makelaar en gaat over onderhandelingen enzovoorts - door een persoon aan te wijzen middels een "notariele volmacht", een levenstestament. Dit is een akte opgesteld door een notaris, waarbij uw moeder verklaart dat zij u (of iemand anders) volmacht verleent om namens haar bepaalde handelingen te verrichten, waaronder de verkoop van haar woning. Zij is en blijft zelf ook bevoegd. De notaris zal een afweging maken of uw moeder nog wel zelf haar belangen zo kan behartigen, dan zij begrijpt wat de gevolgen van de volmacht zijn, ofwel of uw moeder nog is staat is deze notariele volmacht op te stellen - middes een bewind of een curatele. In dit geval kan uw moeder niet meer zelf haar belangen behartigen. Bewind of curatele wordt aangevraagd bij de rechtbank (de notaris kan u hierbij ook helpen). Mogelijk kan moeder zelf op de zitting aanwezig zijn, ook kan een arts een verklaring over de toestand van moeder geven. Gevraagd kan worden of u de bewindvoerder over het vermogen van moeder wordt. Bij verkoop/levering moet vervolgens nog wel toestemming worden verkregen bij de rechter; gekeken wordt of verkoop voor deze waarde in het belang van moeder is. Indien het bewind is ingesteld moet nog wel jaarlijks rekening en verantwoording worden afgelegd over de wijze van uitvoering, de kosten enzovoorts. Ofwel: bespreek een en ander met een notaris, en laat de notaris besprekingen aangaan met uw moeder. Laat ook nog even nakijken bij de notaris of uw moeder alleen gerechtigd is tot de woning of dat er nog meer meespeelt. Veel succes Met vriendelijke groet, Anna de Vries, notaris Opsterland | 
