Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Makelaars » Bedrijfsruimten
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bedrijfsruimten en krijg online een antwoord van de specialist in Bedrijfsruimten

Zelf een vraag over Bedrijfsruimten? Klik hier.
Meer vragen over Bedrijfsruimten.

Beheerder worden?

De rubriek Bedrijfsruimten heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Bedrijfsruimten Klik hier.

RSS over BedrijfsruimtenVragen over Bedrijfsruimten via RSS. Klik hier.
RSS over Bedrijfsruimten op jouw website?Vragen over Bedrijfsruimten op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over BedrijfsruimtenVragen over Bedrijfsruimten via E-mail. Klik hier.

Plaatsen te huur- of te koopbord op gehuurde pand

[Gesteld op: 22-06-2012]

Toelichting:
Onze huurovereenkomst loopt nog plus-minus 3 jaar. Nu heeft verhuurder er te koopborden door de
hem ingeschakede makelaar op het pand laten plaatsen. Ik ben hier niet blij mee daar ikzelf een makelaarskantoor in het pand uitvoer. In de Algemene Bepalingen huur winkelruimte is dan ook beschreven dat het niet "gebruikelijk" is er dan al een bord op te hangen. Kan ik verhuurder verbieden de borden te plaatsen en kan ik hem "sommeren" de borden te laten verwijderen. Volgens mij mag hij dit pas doen in het laatste jaar voor einde huurcontractsdatum.
Gaarne uw antwoord.

Met vriendelijke groet,

Auk Kootstra
Auk Kootstra Vastgoed
Antwoord:

Beste Auk Kootstra,

Als ik de ROZ algemene bepalingen hanteer (heeft u deze ook?), lees ik in artikel 15 lid 3 dat u, in de geschetste sutuatie, borden dient te gedogen. U kunt uw verhuurder dus niet zonder meer verzoeken het bord te verwijderen.

Indien uw bedrijsfvoering schade lijdt, kunt u zich m.i. beroepen op artikel 3 van de algemene bepalingen. Wellicht aangevuld met artikel 15 lid 3: er staat dat u de 'gebruikelijke' borden dient te gedogen. De vraag in deze is, hoe wordt deze term nader ingevuld.

Als uw verhuurder een 'mega' bord heeft geplaatst waardoor u uw eigen aanbod niet meer zichtbaar kunt maken, heeft u zeker een punt.

Ik adviseer u in eerste instantie in overleg te gaan met uw verhuurder, wellicht kunt u tot een bevredigende oplossing komen.

Het laatste jaar van uw huurperiode waarover u spreekt is aan de hand indien uw verhuurder een opvolgend huurder zoekt. in dit geval gaat het om een verkoop.

 
Reactie vraagsteller:
In artikel 19.3 Algemene Bepalingen Huur Winkelruimte wordt er niet uitsluitend gesproken over verhuurplannen maar ook terdege over "verkoop". Dus volgens mij is uw stelling niet geheel juist. Gaarne uw reactie hierop.

Met vriendelijke groet,

Auk Kootstra
Auk Kootstra Vastgoed
 
Antwoord Beheerder:

Zoals in mijn oorspronkelijke reactie al aangekaard, heb ik het ROZ model erbij gepakt, daarin gaat art. 19 over belastingen. Ik kan u niet helpen indien ik niet weet welke algemene bepalingen u heeft getekend bij uw huurovereenkomst. indien u wenst kunt u de bepalingen opsturen naar @live.nl, dan kijk ik graag nog eens mee.

voor de goede orde: Wat betreft de ROZ bepalingen, blijf ik bij mijn advies zoals eerder gegeven.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Plaatsen te huur- of te koopbord op gehuurde pand:

Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Naast mijn onderneming ook mijn pand verhuren.
      [Gesteld in Administratie]
2015-01-19 18:08:00
Wat is Afvallen met H.C.G.? Bil vergroting?
      [Gesteld in Plastische Chirurgie]
2008-07-05 10:54:15
gemeente verplicht inhoudelijk een reac. te geven
      [Gesteld in Jurist-Zuid Holland]
2011-05-16 11:05:25
Wat te doen met mijn investering
      [Gesteld in Administratie]
2016-09-15 22:42:04

Gemiddelde score Bedrijfsruimten: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+