Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Huurrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Huurrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Huurrecht

Zelf een vraag over Huurrecht? Klik hier.
Meer vragen over Huurrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Huurrecht:
Naam: UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
Bedrijf: Uwjurist.nl
Reactiesnelheid: 5 uur
Waardering: 8.0 (van max. 10)
Meer informatie over UwJurist.nl mr. Monique Doomernik vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HuurrechtVragen over Huurrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Huurrecht op jouw website?Vragen over Huurrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HuurrechtVragen over Huurrecht via E-mail. Klik hier.

Granol muren egaliseren bij oplevering?

[Gesteld op: 21-05-2012]

Toelichting:
Ons huurcontract is van voor 2003 (~1999). We hebben huurwoning met granol muren opgeleverd gekregen. Volgens huurcontract moeten muren vlak worden opgeleverd, behalve als opvolgend huurder met vorige huurder is overeen dat bepaalde verandering wordt overgenomen. Dit laatste lijkt het geval aangezien we toendertijd aantal zaken van vorige huurder hebben overgekocht, en daar zat ook ongevraagd de granol muur bij. Dat maakte ons toen niet uit, maar pas later begrepen we dat vorige huurder daarmee bij verhuurder het egaliseren bij oplevering had voorkomen.

We gaan binnenkort huur opzeggen; We verwachten dat verhuurder ons zal verplichten om te gaan/laten egaliseren.

Hoe staan we juridisch als we dat niet willen doen ?
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,
In principe is de huurder alleen verplicht zijn eigen veranderingen ongedaan te maken. Dit is alleen maar anders in het geval de huurder een zogenaamde overnameverklaring tekent: Wil een verhuurder de huurder kunnen verplichten de veranderingen van vorige huurders ongedaan te maken, dan moet aan alle volgende eisen zijn voldaan.
- De huurder weet bij aanvang van de huur dat een voorganger veranderingen heeft aangebracht en welke veranderingen dat precies zijn (als de huurder er niets vanaf weet en de verhuurder heeft er ook niet op gewezen, mag de huurder deze laten zitten) èn
- De huurder is met verhuurder in het huurcontract uitdrukkelijk en ondubbelzinnig overeengekomen dat hij aansprakelijk is voor ongedaanmaking van die veranderingen èn
- De verhuurder heeft de huurder erop gewezen welke herstelkosten daarmee gemoeid zijn. De verhuurder kan dat nu eenmaal beter inschatten. Hij moet de huurder dus op de financiële risico's wijzen. Vaak zal de huurder ook met de vorige huurder, al dan niet tegen betaling, een overname overeengekomen zijn. Maar verplichtingen voor de huurder m.b.t. herstel in oude staat kunnen alleen uit een overnameovereenkomst met de verhuurder voortvloeien.
U kunt ons – met de stukken bij de hand - vrijblijvend bellen voor meer informatie, van maandag tot en met vrijdag van 9.30 tot 17 uur. Zie www.uwjurist.nl, voor telefoonnummer (normaal tarief), klanttevredenheid enz. We helpen u graag.
Met vriendelijke groet,
UwJurist.nl
mr. Monique Doomernik
Ons advies is vrijblijvend en enkel gebaseerd op de vaak summiere vraagstelling. Het kan geen volwaardig juridisch advies vervangen. We zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van handelen/nalaten naar aanleiding van dit beknopte antwoord.

Beantwoord door:
UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Granol muren egaliseren bij oplevering? :

Kleuren in de hal
      [Gesteld in Interieur]
2007-09-26 00:05:07
Welke kleur op de muur/plafond?
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2008-04-11 21:16:44
Ik heb een blauwe bank en oranje/bruine lampen .
      [Gesteld in Interieur-Utrecht]
2009-06-05 10:19:28
welke kleur past er het best.
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2009-08-27 23:19:09
Welke kleur wit is geschikt voor op kantoor?
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2010-09-03 11:59:51

Gemiddelde score Huurrecht: 8.3 (491x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+