Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Nieuwhuis kopen en schulden mee in nieuwe hypo

[Gesteld op: 03-05-2012]

Toelichting:
Hallo ik heb voor mij een heel belangrijke vraag mijn vriendin heeft schulden zon 20.000 ik niet nu wonen we samen maar in een koopflatje. We willen groter wonen dus een woonhuis kopen ik werk als zzp en me vriendin werkt niet als ik nou een huiskoop kan ik dan die 20.000 in mijn nieuwe hypotheek meenemen
Antwoord:

Goedenavond,

De bank houdt in de berekening van de maximale leencapaciteit rekening met een tweetal zaken: het beschikbare inkomen en de waarde van het onderpand (de woning). Ik ga er voor nu even van uit dat het inkomen geen probleem is.

Op basis van de waarde van het onderpand mag er sinds 1 augustus 2011 nog slechts 104% van de vrije verkoopwaarde + de overdrachtsbelasting geleend worden. Stel u koopt een woning voor 218.000,- en een taxateur maakt een rapport op waarin hij aangeeft dat de vrije verkoopwaarde 220.000,- is. Op basis van die prijs mag de hypotheek dan maximaal 104% * 220.000,- + 4.400 (2% overdrachtsbelasting) zijn. Dit is 228.800 + 4.360 = 233.160,-.

Hieruit moeten alle kosten voldaan worden. De financieringsopzet is dan als volgt:

218.000 Aankoop
   4.360 Overdrachtsbelasting
   1.300 Notariskosten
   2.400 Advies en bemiddelingskosten (de vroegere afsluitprovisie)
      450 Taxatiekosten
      250 Bankgarantie
   1.635 Borgtocht Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
=====
228.395 Totaal benodigd
233.160 Maximaal te financieren o.b.v. waarde onderpand
=====
   4.765 Over voor inlossen krediet

U ziet dat er onvoldoende ruimte is om het krediet in zijn geheel mee te nemen in de nieuwe hypotheek. Wellicht houdt u geld over uit de verkoop van de koopflat, heeft u de beschikking over een stukje eigen middelen of heeft u naast de huidige hypotheek een kapitaalpolis (spaar- of beleggingsverzekering) waaruit u het restant kan voldoen.

Bij de aankoop van een duurdere woning kan er een steeds groter deel van het krediet meegefinancierd worden in de nieuw te sluiten hypotheek. Uiteindelijk zal het inkomen de beperkende factor daarbij zijn. U kunt immers op een bruto jaarinkomen van €50.000,- geen hypotheek krijgen van €500.000,-.

Voor een meer gedetailleerdere berekening zou ik graag met jullie een afspraak maken om een en ander door te spreken en neer te zetten. Vanuit mijn eigen adviespraktijk kan ik jullie ook bijstaan bij het totstandkomen van de nieuwe hypotheek. Als jullie dat ook zien zitten verzoek ik u contact met me op te nemen via 030-6062181 of per e-mail: mark@plusplanner.nl.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

 
Reactie vraagsteller:
Maar ik heb een huis op het oog vr pr is 175000 waarde is volgend mij 210000
 
Antwoord Beheerder:

Dan is mijn vraag hoe het kan dat iemand iets wat een waarde heeft van 210.000 wil verkopen voor 175.000? Is hier sprake van een executieverkoop of een erfenis of iets dergelijks??

Mocht dit inderdaad het geval zijn, kan het krediet (mits het inkomen toereikend is) meegenomen worden in de nieuwe hypotheek. 

Mail me anders even uw contactgegevens op mark@plusplanner.nl. Ik neem dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl
 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Nieuwhuis kopen en schulden mee in nieuwe hypo:

wat is mijn recht in deze
      [Gesteld in Hypotheken-Zuid Holland]
2013-04-25 15:34:03
start de bank bij verkoop met de excutiewaarde?
      [Gesteld in Makelaars]
2008-09-06 11:07:14
Is dit wel een verstandig voorstel ?
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2010-12-29 12:59:58
Overbruggingshypotheek zekerheden bank
      [Gesteld in Hypotheken]
2014-07-10 23:16:55
rente van een hypotheek bij een familielid
      [Gesteld in Suriname]
2009-09-06 12:42:16

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257131
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+