Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Privaatrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Privaatrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Privaatrecht

Zelf een vraag over Privaatrecht? Klik hier.
Meer vragen over Privaatrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Privaatrecht:
Naam: Marc van Rosmalen
Bedrijf: Nbii b.v.
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.6 (van max. 10)
Meer informatie over Marc van Rosmalen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over PrivaatrechtVragen over Privaatrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Privaatrecht op jouw website?Vragen over Privaatrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over PrivaatrechtVragen over Privaatrecht via E-mail. Klik hier.

Geniet ik van huurbescherming?

[Gesteld op: 13-04-2012]

Toelichting:
Ten eerste is dit een zeer complexe situatie, vandaar alle (wellicht onnodige) overvloedige informatie. Ik woon sinds 4 maanden met 3 studenten in een zelfstandig appartement (geliberaliseerd). Student 1 is 'hoofdhuurder' van dit appartement en is degene die op het huurcontract staat. Student 2 + 3 staan hier niet op en zijn met de verhuurder mondeling overeengekomen dat zij hier ook komen wonen (dit ook tevens met Student 1). Student 2+3 betalen al 4 maanden huur aan Student 1 (wordt overgemaakt via de bank) die vervolgens het totale huurbedrag aan de verhuurder overmaakt. Student 1 maakt dus geen winst hierop. Nu zijn er de afgelopen veel conflicten onderling geweest en wilt Student 1, Student 3 eruit laten zetten. Hierbij beroept student 1 zich op hospitahuur en deze zonder reden binnen 9 maanden student 3 eruit kan laten zetten. Er is echter geen overeenkomst gemaakt over huur van een bepaalde kamer, maar echter dat het appartement gezamenlijk zou worden gehuurd door student 1, 2 en 3. Kan Student 1 zich alsnog beroepen op hospitahuur? Ten eerste zijn alle studenten tegelijkertijd in het appartement getrokken, betalen zij gezamenlijk huur (geen winst wordt gemaakt, dus geen tegenprestatie) en er is nooit een mondeling, dan wel schrifelijke overeenkomst over de huur van een bepaalde kamer geweest. Daarbij heeft de verhuurder een soort machtiging afgegeven, waarin staat dat de hoofdhuurder, zijn/haar medebewoners mag bepalen. Als je medebewoner bent, kan er dan sprake zijn van hospitahuur? En aangezien alledrie evenveel huur betalen, kan er gesproken worden over medehuurders? Of is er hier sprake van (legale) onderhuur? Uiteindelijk is de vraag dus: genieten student 2+3 op dit moment van huurbescherming?
Antwoord:
Geachte vraagsteller,

De regeling van de hospitaverhuur kan slechts betrekking hebben op onzelfstandige woonruimte. Van onzelfstandige woonruimte zou sprake zijn indien slechts een kamer verhuurd werd aan huurder 2 en 3. Dit is kennelijk niet het geval. 

Student 2 en 3 zijn ook huurder, maar dan op basis van geldige onderhuur. Een huurovereenkomst is vormvrij en kan daarom ook mondeling worden gesloten. De beperkingen van de hospitahuur zijn dan niet van toepassing.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Geniet ik van huurbescherming?:

geen huurcontract wel opzegging huurbaas
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2010-01-25 16:44:07
in verpleeghuis. haar eigen huis verkoop/verhuur
      [Gesteld in Belastingrecht]
2010-07-11 15:38:54
voorlopig koopcontract is einddatum overschreden
      [Gesteld in Advocaten-Drenthe]
2011-06-12 10:30:22
voorlopig koopcontract datum is overschreden
      [Gesteld in Advocaten-Groningen]
2011-06-12 10:33:29
Afstand van huurrecht door authentieke akte?
      [Gesteld in Notaris-Utrecht]
2011-06-15 09:47:12

Gemiddelde score Privaatrecht: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257130
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+