Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Aanbouw niet op splitsingstekening, wel VvE?

[Gesteld op: 10-04-2012]

Toelichting:
Aan de achterkant van onze twee panden bevindt zich een uitbouw van de bedrijfsruimte op de begane grond. Deze uitbouw staat niet op de splitsingstekening van 1972, het jaar waarin de panden gesplitst werden. Het modelreglement dat wij hanteren is dat van 1970.
De VvE is lange tijd inactief geweest, er is geen document waarin toestemming wordt gegeven om een uitbouw te bouwen, noch is bekend wanneer de uitbouw precies gebouwd is.
Vanaf het moment dat de VvE actiever werd (midden jaren '80) is de uitbouw nooit erkend door een aantal leden. Facturen voor onderhoud werden betaald door de eigenaar (noot: eigenaar was tot 2009 tevens grootste aandeelhouder in de vereniging en had op eigen gelegenheid de meerderheid van de stemmen gehad om uitbouw te erkennen. Dit is dus nooit officieel gebeurd).
Argument van eigenaar om altijd de kosten voor onderhoud van uitbouw te dragen is 'geen gezeur te willen'.
Onlangs heeft er weer onderhoud plaatsgevonden aan de uitbouw en laait de discussie over eigenaarschap/legitimiteit van de uitbouw opnieuw op. Graag willen we dit probleem in de kiem smoren.
Is het probleem inmiddels verjaard en hoort de uitbouw bij de VvE, of hebben een aantal leden gelijk en is de uitbouw nooit officieel erkend, niet aanwezig op de splitsingstekening en dus niet van de VvE?

Dank u voor uw tijd.
Antwoord:
Tot op heden is er altijd op een pragmatische manier mee omgegaan. De eigenaar had de meerderheid in de VvE en kon dit op een simpele manier legitimeren, ook betaalde hij altijd voor het onderhoud.

De makkelijkste manier is om dit alles vast te leggen in de splitsingsakte. Dit kan door middel van een aanhangsel aan de huidige splitsingsakte. Hierbij zou ik laten vastleggen dat het onderhoud van de aanbouw voor deze eigenaar is. Dit is gewoonte bij het zelf aanbrengen van veranderingen aan de gebouwen waar een eigenaar voordeel van heeft.

Het probleem is wel verjaard om de uitbouw alsnog te weigeren, maar dit is denk ik oom niet de bedoeling. Er is voor deze uitbouw nooit toestemming gevraagd, dus kan deze ook nooit officieel erkend zijn. Mocht dit wel het geval geweest zijn had de vergadering echt wel de eis gesteld dat het onderhoud voor de eigenaar is, zoals gewoonlijk is.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl





 
Reactie vraagsteller:
Dank voor uw reactie en een praktische oplossing. We gaan het waarschijnlijk opnemen in de splitsingsakte.
 
Antwoord Beheerder:
Graag gedaan.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl


Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Aanbouw niet op splitsingstekening, wel VvE?:

Leveringsgeschil of zaak VVE?
      [Gesteld in Vastgoed]
2008-12-02 12:14:34
Erfafscheidings probleem op recreatiepark
      [Gesteld in Tuin]
2011-05-14 17:41:23
Valt het onderhoud van een aanbouw onder de VvE?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-06-05 18:24:19
Voorstel tot plaatsen van een fietsenstalling
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-10-25 21:18:55
Aanbouw onderdeel casco?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2015-05-23 11:08:53

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+