Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Gelderland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Gelderland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Gelderland

Zelf een vraag over Hypotheken-Gelderland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Gelderland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Gelderland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-GelderlandVragen over Hypotheken-Gelderland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Gelderland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Gelderland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-GelderlandVragen over Hypotheken-Gelderland via E-mail. Klik hier.

Restschuld meefinancieren

[Gesteld op: 06-04-2012]

Toelichting:
Wij houden bij verkoop waarschijnlijk een restschuld over van ca. 10000-15000 euro.
Nu hebben we een ander huis op het oog die vorig jaar nog te koop stond voor 295000. Nu staat hij te koop voor 210000 euro. Het huis wordt door omstandigheden door de bank verkocht. De marktwaarde ligt volgens de makelaar nu op ca. 245000 euro.

Ik heb een inkomen van 54000 en mijn vriendin 10000.

Wat is er in ons geval mogelijk?
Antwoord:

Goedenavond,

Banken gaan bij de bepaling van de maximale leencapaciteit uit van twee zaken, het beschikbare inkomen en de waarde van het onderpand (de woning).

Jullie inkomen zal op het eerste gezicht geen probleem zijn, mits er geen andere kredieten, leningen of andere schulden zijn en de inkomens een zogenaamd 'bestendig' karakter hebben (min of meer blijvend zijn).

De waarde van het onderpand bepaald daarnaast hoe hoog de hypotheek mag zijn. De bank gaat daarbij uit van de vrije marktwaarde. Wat banken onder dit begrip bestaan varieert. Sommige banken stellen de vrije marktwaarde gelijk aan de aankoopprijs, in dat geval kan een restschuld moeilijk meegenomen worden in de nieuwe hypotheek. Andere banken gaan uit van de waarde die door een taxateur in een taxatierapport wordt geschreven. In dat geval is het meefinancieren van een restschuld geen enkel probleem.

Banken verstrekken maximaal 104% van de vrije marktwaarde + de overdrachtsbelasting aan hypotheek. Mocht u deze woning dus kopen zal de verstrekking maximaal 104% van €245.000 + €4.200 (2% van €210.000) = €259.000,-. Let op: zoals gezegd hanteren verschillende banken verschillende berekeningsmethodes.

Jullie financieringsopzet wordt dan als volgt:
210.000 Aankoop
   4.200 Overdrachtsbelasting (mits u voor 1 juli 2012 bij de notaris zit)
   2.500 Advies en Bemiddelingskosten (indicatief)
      450 Taxatiekosten
   1.300 Notariskosten
   1.350 Bereidstellingskosten Nationale Hypotheek Garantie
      225 Bankgarantie
  15.000 Restschuld meefinancieren
=====
235.000 Totaal benodigd

Dit zou voor jullie prima te financieren moeten zijn, mits de juiste bank gevonden wordt. Bij deze zoektocht zou ik jullie als financieel adviseur en tussenpersoon graag helpen. Tevens zou ik jullie graag helpen bij de totstandkoming van de hypotheek en het regelen van het hele traject.

De eerste stap is dan het maken van een wat gedetailleerde berekening van de mogelijkheden en het opstellen van een lijstje van eisen waar de hypotheek aan moet voldoen. Hiervoor heb ik aanvullende gegevens van u nodig. Als u dat ook ziet zitten, vraag ik u om contact met me op te nemen via 030-6062181 of 06-11343685. E-mailen kan ook op info@plusplanner.nl. Graag maak ik dan met u een afspraak (dit kan zowel fysiek als telefonisch) om een en ander door te spreken.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

 
Reactie vraagsteller:
Bedankt voor uw snelle reactie. Wanneer kan ik u bellen? Ik ga ervan uit dat alles vrijblijvend is?
 
Antwoord Beheerder:

Ik ben bereikbaar op werkdagen van 9:00 tot 18:00 op 030-6062181. In het weekend en 's avonds werk ik op afspraak.

Uiteraard is de eerste kennismaking, inventarisatie en het zoeken naar mogelijkheden gratis en vrijblijvend.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Restschuld meefinancieren:

Restschuld meenemen in nieuwe hypotheek?
      [Gesteld in Hypotheken-Zuid Holland]
2011-04-26 00:36:17
Nieuwbouwhuis kopen voor of na oplevering?
      [Gesteld in Hypotheken-Limburg]
2012-03-20 12:29:46
toevoeging vorige post
      [Gesteld in Hypotheken]
2012-07-27 14:03:36
Hoe kunnen we de onderwaarde meefinancieren?
      [Gesteld in Hypotheken-Noord Brabant]
2014-01-06 15:59:36
Restschuld mee financieren
      [Gesteld in Hypotheken-Zuid Holland]
2014-02-24 14:24:33

Gemiddelde score Hypotheken-Gelderland: 8.8 (24x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+