Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Friesland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Friesland en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Friesland

Zelf een vraag over Notaris-Friesland? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Friesland.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Friesland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Friesland Klik hier.

RSS over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Friesland op jouw website?Vragen over Notaris-Friesland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via E-mail. Klik hier.

Verkoop ouderlijkhuis onder verkoopwaarde?

[Gesteld op: 23-03-2012]

Toelichting:
Mijn zwager wil graag het huis kopen van zijn ouders (deze leven nog), maar wel onder de huidige verkoopwaarde (met goed vinden van de overige broers/zussen). Kan dit zomaar, moet hiervoor ook een regeling met de overige broer/zussen worden getroffen, en hoe zit het met het schenkingsrecht en eventueel met de gevolgen als hij eerst samen met de ouders in het huis gaat wonen? (totdat zij verhuizen of overlijden).
Antwoord:

De ouders leven nog. Zij mogen zelf, als het hun huis is, een overeenkomst sluiten met wie zij maar willen, dus ook met uw zwager. Zij mogen zelf hun voorwaarden overeenkomen. De andere broers/zussen hebben daar niets over te zeggen.

Wellicht wordt onder de verkoopwaarde verkocht, omdat de ouders er nog in blijven wonen. Daar maakt de notaris dan een berekening van aan de hand van de taxatiewaarde, de werkelijke waarde. Het woonrecht van de ouders wordt dan dus berekend, en gaat af van de waarde. Vaak is er dan geen of nauwelijks schenkingsrecht. Als dit er wel is, dan is dat natuurlijk voor de zwager zelf. Bij overlijden van de ouders wordt er bovendien nog gekeken of zwager (door het alsdan beeindigen van het woonrecht) bevoordeeld is, er kan dan nog erfbelasting (successierechten) door hem verschuldigd zijn.

Na een eventueel overlijden van de ouders, kunnen de kinderen wel nog bekijken of zij door deze transactie te kort hebben gekomen, dan zonder deze transactie. Als zij hierdoor de helft minder zouden krijgen dan hun gewone erfdeel, en er is inderdaad sprake geweest van een echte schenking, dan moet er nog een en ander verrekend worden .

Met vriendelijke groet,

Anna de Vries, notaris.

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Verkoop ouderlijkhuis onder verkoopwaarde?:

Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
ik wil graag thuis kappen maar hoeveel mag ik bijv
      [Gesteld in Thuiswerk]
2010-01-06 20:42:39
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Notaris-Friesland: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257115
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+