Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Limburg

Zelf een vraag over Hypotheken-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Limburg.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Limburg:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-LimburgVragen over Hypotheken-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Limburg op jouw website?Vragen over Hypotheken-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-LimburgVragen over Hypotheken-Limburg via E-mail. Klik hier.

Welke kosten vallen onder de hypotheek ?

[Gesteld op: 22-03-2012]

Toelichting:
Beste meneer/mevrouw,
een situatieschets :
Ik koop een huis voor 125.000 Euro daarbij komen de volgende kosten voor de verbouwing renovering :

4.000 keuken
4.000 badkamer
2.000 schilderkosten door bekende/vriend
4.000 kosten voor nieuwe vloer
1.500 kosten voor het slopen en maken van keuken door vrienden/kenissen.
300 kosten voor het slopen van oude vloer door vrienden/kenissen
500 kosten voor het herstellen van een plafond door een bekende.
2.200 interieur kosten een nieuwe bank/tv enz.

18.500 aan totale kosten.
Welke van deze kosten kan ik wel of niet in de hypotheek laten opnemen ?
En is het mogelijk deze 18.500 in eigen beheer te krijgen ?
Alvast bedankt voor het beantwoorden.
Antwoord:

Goedemorgen,

U kunt in de basis alle kosten die u maakt met betrekking tot de aankoop, de verbetering of het onderhoud van de eigen woning meefinancieren. Hieronder vallen uit uw lijst eigenlijk alleen de kosten voor het interieur niet.

Een bank kijkt bij het uitrekenen van de maximale financiering naar de waarde van het onderpand (in dit geval de net aangekochte woning). U mag maximaal 104% van deze waarde + de overdrachtsbelasting financieren. U koopt voor €125.000,- dus mag de hypotheek maximaal €132.500,- zijn.

Nu gaat u verbouwen/renoveren, wat betekent dat de waarde van de woning naar verwachting zal stijgen. Stel dat de waarde voor elke geinvesteerde euro met 70 eurocent stijgt. U investeert 18.500,- wat betekent dat de woning ongeveer €13.000,- in waarde zal stijgen. Na verbouwing is uw woning dus €138.000 waard. Op basis van die waarde mag de hypotheek maximaal €146.000 zijn.

De bank zal zeker willen weten dat u het extra geleende geld ook daadwerkelijk gaat gebruiken om de verbouwing uit te voeren. Immers, zij verstrekken dat in de verwachting dat daardoor hun onderpand meer waard wordt. De bank zal dit geld daarom in eerste instantie niet aan u uitbetalen. Pas als u door middel van facturen en nota's kan laten zien dat u daadwerkelijk kosten heeft gemaakt die ervoor zorgen dat de woning meer waard wordt, krijgt u dat geld uit het zogenaamde bouwdepot uitbetaald.

Ervan uitgaande dat u een depot aanhoudt van €18.500,- zal de bank net zo lang nota's uitbetalen tot het moment dat het saldo van het depot onder de €2.500,- zakt. Dat is het moment dat de bank het wel geloofd en u het restant van het depot ineens op uw rekening overgemaakt krijgt. En daar zou u dan precies de nieuwe bank e.d. van kunnen betalen.

Mocht u hier verder over willen praten, of hulp willen bij de totstandkoming van de hypotheek houd ik mezelf aanbevolen. Neemt u contact op via 030-6062181 of mail naar info@plusplanner.nl. 

Voor nu alvast een goed weekend gewenst!

Met vriendelijke groet,

M. Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

  

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Welke kosten vallen onder de hypotheek ?:

Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
hulpverlener haakt af
      [Gesteld in schuldadvies & schuldbegeleiding]
2012-08-30 11:14:07

Gemiddelde score Hypotheken-Limburg: 9.2 (6x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+