Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Lid slapende VvE verantw. voor noodz. onderhoud?

[Gesteld op: 22-03-2012]

Toelichting:
Wij bezitten een een appartement waar een slapende VvE bij zit (3 appartementen). Meerdere keren hebben wij geprobeerd de VvE wakker te schudden, zonder resultaat. Na een laatste poging leken de overige 2 appartementen medewerking te willen verlenen aan het activeren van de VvE. We hebben allereerst een bouwkundig rapport op laten maken om de te verwachten onderhoudskosten inzichtelijk te krijgen. Deze kosten bleken fors en op korte termijn moet er groot onderhoud worden uitgevoerd, wat neerkomt op ongeveer tienduizend euro kosten per appartement. Een van de appartementeigenaren wil aan dit noodzakelijke onderhoud niet meewerken en geeft de verklaring 'dat hij het geld niet heeft liggen'. Kan hij dit zomaar weigeren, aangezien de staat van het pand dit onderhoud op korte termijn behoeft en er door voortdurend gebrek aan onderhoud gevaarlijke situaties kunnen ontstaan? Hij is, ondanks dat de VvE slapend is, toch ook verantwoordelijk voor het onderhoud en heeft zich middels de koop van de woning toch mede aansprakelijk gemaakt? Graag hoor ik van u wat wij nu het beste kunnen doen.
Antwoord:
Dit is een veel voorkomend probleem bij een slapende VvE.

U kunt het beste de volgende stappen nemen. Eerst belegt u een vergadering waar het onderhoud op de agenda staat. Vervolgens moet op deze vergadering het onderhoud goedgekeurd worden door de vergadering. Dit moet lukken met een 2/3 meerderheid. Als de weigerende eigenaar niet binnen een maand dat hij van dit besluit op de hoogt is, het besluit door de kantonrechter laat toetsen is het niet meer vernietigbaar en mag het onderhoud uitgevoerd worden. Blijft natuurlijk nog steeds het probleem bestaan dat de weigerende eigenaar dit onderhoud vermoedelijk niet kan betalen.

Aangezien u zegt dat u een slapende VvE weer aan het activeren bent nog enkele opmerkingen.
Heeft u al gezorgd voor één verzekering van het complex, dus niet alle drie de eigenaren een opstalverzekering maar één verzekering voor de opstal?
Het is verstandig en ook verplicht om een fonds te hebben voor onderhoud en andere onverwachte kosten.
Is de VvE ingeschreven bij de KvK?


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

 


Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Lid slapende VvE verantw. voor noodz. onderhoud?:

alementatie, erfrecht en naamswijziging
      [Gesteld in Familierecht]
2009-05-25 17:25:12
Onderhoud van het trappenhuis
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-11-02 22:52:59
alimentatie
      [Gesteld in Advocaten]
2007-03-14 23:24:37
Ik wil graag weten wat mijn rechten zijn?
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-08-10 15:29:52
Huurvermindering toepassen
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-10-28 21:17:28

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257259
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+