Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bouw » Ruimtelijke Ordening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Ruimtelijke ordening en krijg online een antwoord van de specialist in Ruimtelijke ordening

Zelf een vraag over Ruimtelijke ordening? Klik hier.
Meer vragen over Ruimtelijke ordening.

Beheerder worden?

De rubriek Ruimtelijke ordening heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Ruimtelijke ordening Klik hier.

RSS over Ruimtelijke ordeningVragen over Ruimtelijke ordening via RSS. Klik hier.
RSS over Ruimtelijke ordening op jouw website?Vragen over Ruimtelijke ordening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Ruimtelijke ordeningVragen over Ruimtelijke ordening via E-mail. Klik hier.

Onderhoud aan openbare steeg

[Gesteld op: 15-03-2012]

Toelichting:
Bij ons nieuwbouwhuis is aan de achterzijde een steeg voorzien. Dit betreft 1,5 meter en deze zorgt voor ontsluiting van ons rijtje woningen en twee haaks geplaatste rijtjes met woningen.

De gemeente wil het onderhoud en aanleg hiervan echter aan de bewoners overdragen.

Ze schrijven dat het perceel 25 meter lang is, inclusief 1,5 meter steeg. Eigenlijk krijgen wij dus slechts 23,5 meter en een "zorg" aan onderhoud en aanleg van de steeg.

Mogen ze dat? Deze steeg is dus van belang voor meerdere woningen!
Antwoord:

Als de grond in eigendom is van  de gemeente moet zij het zelf onderhouden, of ik moet het helemaal mis hebben maar dit klinkt me vreemd in de oren.

dit zijn de situaties die ik ken:

pad + groenstrookje is van de gemeente en zij onderhoud het

pad + groenstrookje is van een corporatie en zij onderhoud het

pad + groenstrookje is van de huiseigenaren gezamenlijk en zij hebben een mandelig pad en dat is vastgelegd in een notariele akte en onderhoud voor eigenaars tezamen.

Is het een voorstel van de gemeente, of gedwongen?

 
Reactie vraagsteller:
In de verkoopfolder staat dat wij de 1,5 meter steeg moeten aanleggen en onderhouden. In het koopcontract staat hier niets over vemeld.

Wij kopen dus 25 meter terwijl we een achterpad moeten aanleggen en onderhouden die ook voor twee andere rijtjes belangrijk is en volgens mij dus eigenlijk openbare ruimte is en door de gemeente onderhouden zou moeten worden!

Wij worden ook geacht de grond te betalen waarop deze steeg gerealiseerd wordt.
 
Antwoord Beheerder:

Slordig dat zoiets essentieels niet in de koopakte is vastgelegd.

Ik vermoed dat in de koopakte is verzuimd op te nemen dat alle eigenaars tezamen dienen mee te werken aan het passeren van een akte van mandeligheid. Deze akte kan pas passeren (en rechtskracht krijgen) indien er 2 of meerdere eigenaars bestaan van een zaak. (ik ga er vanuit dat u de woning nog niet opgeleverd heeft gekregen). Dan zal dit zeker gaan spelen bij het passeren van de leveringsakte bij de notaris. Als u bij de notaris bent, kunt u hier een punt van maken. Maar het staat ook in de brochure dus u bent niet helemaal van niets bewust.

Heeft u wel de woning in eigendom en er is behalve de brochure nooit een verplichting overgedragen, zou ik het er niet zomaar bij laten zitten, wel in gedachten houdend dat het uw eigen belang is dat u een achterpad heeft + een nette groenstrook. U zult zich dus moeten beramen, samen met uw buren, hoe hard u e.e.a. wilt spelen naar de 'tegenpartij' en wat het op zal leveren. De te maken (begrote?)(aankoop) kosten spelen hierbij ook een rol.

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Onderhoud aan openbare steeg:

hebben wij recht van overpad?
      [Gesteld in Notaris-Utrecht]
2009-02-24 17:14:12
Eigen grond is door gemeente geasfalteerd
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2007-05-25 20:20:11
Aansprakelijkheid Hemelwaterafvoer huisbezitters
      [Gesteld in Woningen]
2011-03-30 13:40:50
Recht van overpad: deur in steeg
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-05-25 16:49:31
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04

Gemiddelde score Ruimtelijke ordening: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+