Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

Hypotheek overnemen van ex van mijn nieuwe partner

[Gesteld op: 13-03-2012]

Toelichting:
Mijn huidige partner heeft nog een koophuis met zijn ex. Nu willen wij samenwonen en de hypotheek oversluiten op mijn naam. Er is destijds echter een tophypotheek afgesloten. Wat komt hier allemaal bij kijken en hoe kunnen we goed advies krijgen over de 'nieuwe' hypotheek en de kosten. Voor mij is dit alles geheel nieuw. bvd
Antwoord:

Goedemorgen,

Er moeten een paar dingen gebeuren in jullie situatie:
1. de ex-partner 'verkoopt' zijn deel van het eigendom van de woning.
2. de ex-partner moet ontslagen worden als schuldenaar op de huidige hypotheek
3. u moet zelf eigenaar worden van de woning
4. u wil mede-schuldenaar worden op de nieuwe hypotheek

1. Over de verkoop van een onroerend goed wordt overdrachtsbelasting geheven. Bij de verwerving van de woning tussen partners, waarbij de eigendomsverhouding minimaal 40 - 60 was, hoeft er geen overdrachtsbelasting afgerekend te worden. Het meest ideaal is dus, als het eigendom overgaat van de ex-partner naar uw huidige partner.

2. Met het verhuizen van het eigendom naar uw partner moet direct gekeken worden naar de huidige hypotheek. Immers, de ex-partner zal geen schuldenaar willen zijn, zonder dat hij ook eigenaar van de woning is. Sterker nog, hij of zij zal uberhaupt geen schuldenaar meer willen zijn op deze hypotheek. De meest goedkope oplossing doet zich voor als de huidige hypotheek op het inkomen van uw partner alleen betaalbaar is. Dan kan de ex-partner uit de hypotheekakte worden ontslagen en wordt uw huidige partner volledig eigenaar en schuldenaar.

3. Lukt optie 2 niet, dan zult u bij moeten springen. U kan ervoor kiezen alleen mee te tekenen op de nieuwe hypotheek, maar dat is voor u onvoordelig. Immers, u bent dan wel verantwoordelijk voor het terugbetalen van de hypotheekschuld, zonder dat daar een stukje eigendom (waarde) tegenover staat. Mocht de relatie dan niet slagen, kunt u geen aanspraak maken op de overwaarde die op dat moment in de woning zit, maar bent u wel voor het terugbetalen van de volledige schuld aansprakelijk. Wenselijk is het dan om in ieder geval voor een deel eigenaar te worden van de woning. Hier zou eventueel ook overdrachtsbelasting over verschuldigd zijn.

4. Als u dan ook eigenaar bent van de woning, is het niet meer dan logisch dat uw naam ook op de hypotheekschuld komt te staan. De bank kan dan 2 inkomens meenemen in hun toetsing en het slagen van de hypotheek komt dan een stuk dichterbij.

Graag maak ik met u een afspraak om de zaak eens rustig door te spreken en te kijken wat de verschillende opties zijn en hoe deze uitpakken. In eerste instantie zullen we zoveel mogelijk gegevens verzamelen (inkomen, huidige hypotheek, overige schulden e.d.) van waaruit we een advies kunnen samenstellen. Als u dat ook een goed idee vindt, vraag ik u contact op te nemen op 030-6062181 of per e-mail via info@plusplanner.nl. Wij zijn flexibel in onze tijd, dus ook een afspraak in de avonduren behoort tot de mogelijkheden.

Met vriendelijke groet,

M. Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Hypotheek overnemen van ex van mijn nieuwe partner:

Gaan we het redden ondanks bindingsangst?
      [Gesteld in Psychologie]
2011-03-04 19:37:54
Heb ik bindingsangst?
      [Gesteld in Psychologie]
2011-03-28 17:27:51
mijn vriend heeft adhd .i
      [Gesteld in Psychologie]
2011-05-02 14:28:05
Bindingsangst of niet?
      [Gesteld in Psychologie]
2011-05-02 18:43:55
bindingangst of niet?
      [Gesteld in Psychologie]
2011-06-21 14:32:29

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+