Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

15 jarig winkelhuur contract?

[Gesteld op: 03-03-2012]

Toelichting:
Mijn overname kandidaat wil nw. huurcontract aangaan! Maar mag de verhuurder 15 jr vragen en dan om de 5 jr aanpassing? Hij wil ook 6 mnd garantiestelling en wil steeds 3 mnd vooruit betaald worden. En hij verplicht hen de winkelformule te handhaven welke al jaren in dit pand werd gebruikt. Echter deze is door de tijd allang ingehaald en niet meer uitvoerbaar. Bovendien had ik deze inmiddels ook al aangepast! Uiteindelijk zijn zij al 9 mnd geld kwijt waar zij niets mee kunnen doen voordat ze starten. Het oude contract zoals ik dat had: 10 jr met 5jr aanpassing en gewoon per 1 mnd vooruit vind ik redelijker! Het lijkt een op een wurgcontract en verhuurder wil zich zoveel mogelijk veilig stellen door deze economische barre tijden. Terwijl mijn overnamekandidaat een doorgewinterde retailer is. Mijn vraag is dus: STAAT DE VERHUURDER IN ZIJN RECHT?
Antwoord:
De verhuurder mag vragen wat hij wil, het gaat om zijn eigendom, en hij bepaalt de voorwaarden. De huurder is vrij om met deze voorwaarden in te stemmen, of iets anders te kiezen.
Er is nog een andere mogelijkheid: u kan bij de verhuurder een verzoek tot indeplaatsstelling indienen, wat inhoudt dat hem wordt verzocht het lopende contract op naam van de nieuwe huurder te zetten, waarmee uw contract dus gewoon wordt voortgezet. De huurder moet hier aan meewerken, tenzij hij een hele goede zakelijke reden heeft om dit niet te doen. Eventueel kan dit ook via de kantonrechter worden afgedwongen.
Overigens zijn een aantal huurvoorwaarden ook in de wet opgenomen, waaronder een minimale huurtermijn van 5 jaren, en een opzegtermijn van minimaal 1 jaar. Verder is het gebruikelijk een bankgarantie of waarborgsom te vragen van 3 maanden huur.
Een model voor huurcontracten kunt u overigens vinden op http://www.roz.nl/nl/roz/modellen/winkelruimte
Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan 15 jarig winkelhuur contract?:

Kan contract veranderd worden? (Arts-assistent)
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Noord Brabant]
2009-05-31 00:56:57
contract verlengen
      [Gesteld in Personeelsmanagement-Flevoland]
2009-07-13 13:17:58
jaarcontract
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Zuid Holland]
2009-05-01 13:24:53
Wat voor contract heb ik nu?
      [Gesteld in Arbeidsrecht advocaat-Noord Brabant]
2009-05-24 00:25:01
Verlening van 2 maanden met minder uren aanbieden?
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Overijssel]
2010-03-15 15:48:39

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+