Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Overijssel
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Overijssel en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Overijssel

Zelf een vraag over Hypotheken-Overijssel? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Overijssel.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Overijssel:
Naam: Stijn Vreman
Bedrijf: Attentas financieel adviseurs
Reactiesnelheid: 26 uur
Waardering: 8.7 (van max. 10)
Meer informatie over Stijn Vreman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-OverijsselVragen over Hypotheken-Overijssel via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Overijssel op jouw website?Vragen over Hypotheken-Overijssel op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-OverijsselVragen over Hypotheken-Overijssel via E-mail. Klik hier.

Mijn vriend krijgt kindsdeel van ouders voor huis.

[Gesteld op: 19-02-2012]

Toelichting:
Wij willen een huis kopen, mijn vriend krijgt kindsdeel van ouders om in het huis te stoppen (verbouwing of in hyp) Stel dat het mis gaat tussen ons en het huis moet met verlies verkocht worden, kan hij dan als eerst het kindsdeel opeisen en mij met een grote schuld laten zitten?
Antwoord:

Geachte vraagstelster,

Dat ligt er een beetje aan wat jullie in het samenlevingscontract (ik ga ervan uit dat jullie dit gaan opstellen al was het al om fiscaal partners te kunnen zijn) afspreken en om welk bedrag het gaat.

Een voorbeeld kan dit wel iets verduidelijken.
Benodigde gelden voor aankoop + kosten             = € 200.000,-
Eigen inbreng van uw vriend (middels schenking)    = €   40.000,-
Benodigde hypotheek             &nb sp;                           = € 160.000,-

Indien het 'mis gaat' tussen jullie en de woning moet verkocht worden en dat brengt dan bijvoorbeeld € 160.000,- op dan wordt daar ALTIJD eerst de hypotheekverstrekker van betaald. In dit voorbeeld is de restschuld naar de bank dus € 0,00 en is uw vriend helaas zijn eigen geld kwijt.

Indien de woning wordt verkocht voor bijvoorbeeld € 175.000,- dan ontvangt de bank als eerste € 160.000,- en de rest gaat dan naar uw vriend (indien is afgesproken in het samenlevingscontract dat zijn inbreng hem ook toekomt).

De hoogte van de inbreng van uw vriend imaakt de kans op een restschuld waar u ook mee kan blijven zitten dus maatgevend. Tevens is het van belang om hierover goede duidelijke afspraken te maken in het samenlevingscontract. De woning kan immers na een aantal jaar ook met winst verkocht worden en wat dan te doen met de winst? De notaris kan u hierbij uitstekend behulpzaam zijn.

Met vriendelijke groet,

Stijn Vreman
Erkend Hypotheek Adviseur
Financieel Specialist Echtscheidingen.

Attentas Financieel Adviseurs
Enschede

 

 
Reactie vraagsteller:
Dus als het huis zoals uw voorbeeld verkocht wordt voor €160.000 Kan hij de schenking niet als nog van 40.000 euro opeisen bij mij? En met een winst van 15.000,- is het niet zo dat ik hem nog eens 25.000,- moet geven? Zijn ouders willen graag dat het grld altijd van hem blijft. en ik wil me hierover natuurlijk goed laten informeren, voordat ik iets teken
 
Antwoord Beheerder:

Dan zou ik u adviseren om dit duidelijk vast te leggen. Het is een bekend gegeven dat ouders willen dat het geld 'buiten de koude kant' blijft maar dat heeft dan zowel positieve als negatieve kanten.

De financiering die jullie gezamenlijk aangaan (de hypotheek dus) daat zijn jullie beiden voor verantwoordelijk en aansprakelijk. Als uw vriend dan extra geld inbrengt met uitsluiting van uw persoon kan er natuurlijk ook geen verhaalsrecht op zitten. Maar als de woning bijvoorbeeld voor € 260.000 wordt verkocht dan gaat eerst de hypotheek van € 160.000 eraf; dan de € 40.000 aan uw vriend en het resterende deel (€ 260.000 -/- € 160.000 -/- € 40.000) van € 60.000 is dan voor jullie beiden, dus € 30.000 p.p.

Maar ook die bovenstaande verdeling kan anders vormgegeven worden het samenlevingscontract.

Goed (laten) regelen dus en samen met uw vriend eerst goed doorspreken wat de bedoeling is.

Met vriendelijke groet,

Stijn Vreman
Erkend Hypotheek Adviseur
Financieel Specialist Echtscheidingen

Attentas Financieel Adviseurs
Enschede

Beantwoord door:
Stijn Vreman
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Mijn vriend krijgt kindsdeel van ouders voor huis.:

Leeftijd dat kind zelf mag bepalen waar hij woont
      [Gesteld in Kinderbescherming]
2009-02-14 12:35:16
Recht op vrije keuze (z.huis/hulpverlener‏)?
      [Gesteld in Gezondheidsrecht]
2013-02-26 13:12:24
Moet ik deze relatie aanhouden?
      [Gesteld in Relaties]
2012-11-04 19:39:03
Verhuizen met moeder naar duitsland na scheiding.
      [Gesteld in Kinderpsychologie]
2011-02-03 14:20:09
Diagnose Ontwikkelingsachterstand, hoe gaat dat?
      [Gesteld in Groei & Ontwikkeling]
2007-06-11 14:42:50

Gemiddelde score Hypotheken-Overijssel: 8.7 (46x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+