Antwoord:
Goedemiddag, De beoordeling van een hypotheekaanvraag is een momentopname. Als u vandaag de hypotheek kunt betalen en u voldoet aan alle voorwaarden die de bank aan u stelt, zult u de hypotheeklening krijgen. Wat er in de toekomst gebeurt is eigenlijk niet relevant. Als u na het afsluiten van een hypotheek op enig moment te maken kijgt met minder inkomsten, zal dat de bank (plat gezegd) een zorg zijn. Zolang u maandelijks maar aan uw verplichtingen voldoet, stelt de bank geen vragen. Wel kunt u zelf uiteraard zorgen dat een hoop te voorziene scenario's zijn ingecalculeerd en dat daarmee nu al rekening wordt gehouden. Dat kan door minder te lenen, of om (inkomens)verzekeringen te sluiten die een uitkering garanderen bij arbeidsongeschikt of werkloos worden o.i.d. In uw geval heeft u de keuze om nu het zogenaamde ontslag hoofdelijke aansprakeliijkheid van de ex-partner uit de hypotheek te regelen of om te wachten tot u over een aantal maanden een verlengingsvoorstel van de bank krijgt. Als u twijfelt aan de houdbaarheid van uw huidige inkomen ligt het voor de hand om dan maar gelijk nu het leenbedrag op uw eigen naam te laten zetten en daarmee ook de financiele kant van de scheiding gelijk te regelen. Als u denkt dat uw inkomen op het moment van de renteverlenging nog genoeg is om de hypotheek te kunnen dragen, kunt u ook wachten. In het meest ongunstige scenario doet u nu niets, wordt uw inkomen een stuk lager dan nu en krijgt u een verlengingsvoorstel van uw huidige geldgever dat u een stuk hogere maandlast oplevert. U kunt dan niet oversluiten naar een goedkopere variant en uw ex-partner blijft ook schuldenaar op de hypotheek. De bank zal echter niets doen als u 'gewoon' een keuze maakt en uw verplichtingen na blijft komen. Per saldo kan ik u aanraden om ervoor te zorgen dat in ieder geval de ex-partner uit de hypotheek ontslagen wordt binnen de periode dat u daartoe nog voldoende inkomen heeft. Dan krijgt u daar in de toekomst geen gesteggel meer mee. Daarnaast kan het geen kwaad om nu al te kijken naar een verlenging van de rentevastperiode. De rentes zijn relatief laag. Een en anderhangt natuurlijk wel af van uw huidige rentestand. Mocht u hier verder over willen praten of zoekt u iemand die u kan adviseren en kan bemiddelen bij de totstandkoming van uw eigen hypotheek, houd ik me uiteraard aanbevolen. Mijn telefoonnummer is 030-6062181. Ook ben ik per e-mail te bereiken: info@plusplanner.nl Met vriendelijke groet, M. Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl | 
