Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franÁaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiůn espaŮola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » FinanciŽle Planning
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek FinanciŽle Planning en krijg online een antwoord van de specialist in FinanciŽle Planning

Zelf een vraag over FinanciŽle Planning? Klik hier.
Meer vragen over FinanciŽle Planning.
De huidige beheerder van de rubriek FinanciŽle Planning:
Naam: Lydia de Hoogh RB
Bedrijf: Administratiekantoor accurate 4 u
Reactiesnelheid: 9 uur
Waardering: 7.9 (van max. 10)
Meer informatie over Lydia de Hoogh RB vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over FinanciŽle PlanningVragen over FinanciŽle Planning via RSS. Klik hier.
RSS over FinanciŽle Planning op jouw website?Vragen over FinanciŽle Planning op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over FinanciŽle PlanningVragen over FinanciŽle Planning via E-mail. Klik hier.

Huis onderbrengen in stichting?

[Gesteld op: 20-01-2012]

Toelichting:
20 jr geleden kocht ik een huis. Na renovatie heb ik dat mijn 2 toen minderjarige kinderen geschonken, met recht op vruchtgebruik voor mijzelf tot mijn dood. Notariele akte, schenkingsrechten afgedragen. Zij konden er tijdens hun jeugd wonen met hun moeder, en daarna het verhuurrendement als bijdrage op hun inkomen genieten.

Waarde huis ca 7ton, verwachte bruto huur 2500/mnd.

Kinderen en moeder gaan nu het huis uit, dat moet worden opgeknapt en verhuurd. Kinderen hebben vermogen noch inkomen. Bovendien zijn zij (nu) niet in staat zijn het opnknappen en verhuren ter hand te nemen. En ik vertrouw hen het beheer over zo veel geld (nog) niet toe.

Ik wil hen stimuleren te gaan werken en zelf geld te verdienen. Als zij de huur ontvangen zonder er iets voor te hoeven doen, motiveert dat niet. Bovendien wil ik voorkomen dat het huis niet goed onderhouden wordt. Ik zou een vriend van mij tegen vergoeding willen aanstellen als beheerder, zowel financieel als inzake onderhoud en verhuur.

Daarom overweeg ik het huis onder te brengen in een stichting, waarvan vriend dan bestuurder wordt. Er moet dan worden vastgelegd hoe de opbrengsten worden gebruikt, voor het huis en uitkering aan de kinderen. Nu, en ook na mijn dood. Ik ben nu 66.

Vragen :
- hoe komt de stichting in bezit van het huis?
bijv.: ik leen de koopsom aan stichting, stichting koopt het huis van de kinderen (tot 30-6-2012 2% overdr.bel.), die lenen de koopsom weer aan mij. Stichting bezit dan het huis en een even grote schuld aan mij. Ikzelf heb dan een schuld aan de kinderen en een even grote vordering op Stichting. De kinderen erven dan die vordering.
Na mijn dood hebben kinderen dus een vordering op Stichting ongeveer gelijk aan de waarde van het huis.
Stichting wordt bestuurd, huis wordt beheerd.

- hoe opheffing Stichting te regelen en hoe vast te leggen wat er met het batig saldo gebeurt?

- hoe worden de uitkeringen (winstdeling) van Sitchting aan kinderen fiscaal behandeld. box 3?

- wat gebeurt er (fiscaal) met opgebouwde winst in Stichting?

- er moet voordat er verhuurd kan gaan worden geld geinvesteerd worden voor opknappen en lopende kosten. hoe kan ik dat naar Stichting brengen? lening? in een later stadium zullen die kosten uit lopende inkomsten betaald kunnen worden.

- hoe de zeggenschap van de kinderen te regelen in Stichting?

- misschien verstandiger een BV te kiezen ipv. een stichting?
Antwoord:

Het enige juiste advies hier is om naar een estate planner te gaan. Zoals u het nu heeft staan (huis al geschonken maar liever geen bevoegdheid EN liever zelf niet bewonen) en de eiegn 'oplossing' zijn zeer ongebruikelijk en onwenselijk. Ik weet niet hoeveel onderzoek u naar het concept van een sticting heeft gedaan maar de haken en ogen rond eventueel gemaakte winsten kunnen erg vervelend uitpakken. Deze opzet komt sporadisch wel voor maar meer in gevallen van doorgeerfde familielandgoederen/kastelen etc. waarvan al bekend is dat er nooit meer aan 'verdiend' zal worden maar de lasten van de erfbelasting al niet draagbaar zijn voor de erfgenamen. Bij 'gewone' woningen dus niet.

Daarnaast lijkt het dat er allerlei kattensprongen worden uitgehaald zonder duidelijk doel ten opzichte van minder ingewikkelde opties. Naar mijn weten kan een vruchtgebruiker de zaak normaal gebruiken, rekening houdend met de bestemming ten tijde van het verkrijgen van het vruchtgebruik. Dit komt denk ik neer op bewonen en eventueel verhuren. Mocht verhuren niet logischerwijs al onder 'normaal' gebruik vallen, dan kan de vruchtgebruiker (u dus) naar mijn weten de zaak nog steeds verhuren of verpachten maar dan met toestemming van de eigenaar (de kinderen). Maar dit is allemaal vrij specifieke kennis waar u dus beter een estate planner voor inschakelt.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Huis onderbrengen in stichting?:

Oprichten stichting
      [Gesteld in Bedrijfsformules]
2009-04-24 18:08:15
onroerend goed van een stichting
      [Gesteld in Bedrijfsformules]
2010-04-02 13:26:48
Beheersstichting met stichtingen eronder
      [Gesteld in Bedrijfsformules]
2013-09-30 08:31:23
Stichting met goede doelen en fondsverwerving
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2014-04-02 23:55:57
Percelen en woonhuis inbrengen in een stichting.
      [Gesteld in Suriname]
2015-03-09 17:35:50

Gemiddelde score FinanciŽle Planning: 4.0 (1x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+