Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bouw » Ruimtelijke Ordening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Ruimtelijke ordening en krijg online een antwoord van de specialist in Ruimtelijke ordening

Zelf een vraag over Ruimtelijke ordening? Klik hier.
Meer vragen over Ruimtelijke ordening.

Beheerder worden?

De rubriek Ruimtelijke ordening heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Ruimtelijke ordening Klik hier.

RSS over Ruimtelijke ordeningVragen over Ruimtelijke ordening via RSS. Klik hier.
RSS over Ruimtelijke ordening op jouw website?Vragen over Ruimtelijke ordening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Ruimtelijke ordeningVragen over Ruimtelijke ordening via E-mail. Klik hier.

Moet gemeente mij recht van overpad geven?

[Gesteld op: 20-01-2012]

Toelichting:
Wij hebben 2 maanden geleden een huis gekocht. Een deel van de voortuin, mede het stuk waar het pad naar de voordeur loopt en waar de voordeur op uitkomt is gemeente grond. Nu is bij de overdracht de huur voor dit stuk grond ineens ver vijfvoudigd. Voor dit bedrag wil ik het niet meer huren, want op het pad naar mijn voordeur is het voor mij alleen maar teveel tuin om te onderhouden. Als ik dus de huur weiger en de koop ook. Moet de gemeente mij dan toch de gelegenheid geven om een pad aan te leggen naar mijn deur? Hun willen er dan openbaar groen van maken.
Antwoord:

U bent niet helemaal duidelijk in uw vraag. U wilt ook de koop weigeren? Van de woning? Of is de grond ook te koop aangeboden? Kunt u via uw eigen voortuin een pad maken naar de voordeur of moet dat over gemeentegrond?

Als u uw voordeur bereikbaar wilt maken en dat kan via uw voortuin, bent u bezig op uw eigen perceel, daar heeft de gemeente niets over te zeggen.

 
Reactie vraagsteller:
Bedankt voor uw snelle reactie.
Wij hebben het huis gekocht. De vorige bewoner had altijd een huur overeenkomst met de gemeente voor 1.- per meter. Dit is nu 5.- geworden. Dit vinden wij teveel, om over de koopprijs nog maar te spreken. Wij hebben een eigen voortuin op ons perceel, alleen hebben wij een hoekhuis en zit de voordeur van origine aan de zijkant en komt rechtstreeks op het stuk gemeente grond uit en we kunnen dus niets anders.
 
Antwoord Beheerder:

Er blijven toch nog wat onduidelijkheden over. Ik stel nog wat vragen en dan kunt u - indien gewenst - in een nieuw bericht met dezelfde titel aanvuld met (2) uw berichtgeving sturen.

Normaliter worden dergelijke zaken geregeld middels een erfdienstbaarheid. Of de grond van de gemeente behoort tot de openbare ruimte maar dat is zo te lezen niet het geval. Kortom, is er sprake van een erfdienstbaarheid / recht van overpad? (daarvoor kunt u namelijk ook een vergoeding verschuldigd zijn alszijnde een vorm van huur).

Heeft u bij aankoop een huurovereenkomst overgenomen van de voormalige eigenaar? Zo ja, wat staat er dan in? Is er iets geregeld over huurprijs en indexering?

M.i. mag de gemeente niet het toegangspad afsluiten. De gemeente mag wel een vergoeding vragen voor het pad mits deze redelijk is en tenzij het openbare ruimte betreft.

Leest u uw koopakte nog eens goed of daar nog nadere informatie is te vinden.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Moet gemeente mij recht van overpad geven?:

Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Woonland Belgie ww uitkering Nederland.
      [Gesteld in Europees recht]
2011-01-27 12:25:31
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Ruimtelijke ordening: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+