Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Gelijke verdeling of breukdeel verdeling?

[Gesteld op: 10-01-2012]

Toelichting:
Modelreglement 1973

Geachte heer/mevrouw,

Er is een discussie ontstaan binnen onze VvE over de maandelijkse bijdrage. Sinds de oplevering van het pand is er altijd een gelijke verdeling geweest van de kosten (dus een vast bedrag per bewoner ongeacht de grootte van het appartement). Nu beweert een van de bewoners dat dit niet correct is en dat de maandelijkse kosten moeten worden verdeeld volgens de verdeelsleutel van de breukdelen (dit is 1/41 of 2/42 deel).

Als ik het modelreglement van 1973 lees, dan vind ik hier het volgende terug in artikel 23:

1. De eigenaars zijn in de gemeenschap gerechtigd in de nader in de akte te bepalen breukdelen.
2. De gemeenschappelijke baten worden in eenzelfde verhouding tussen de eigenaars verdeeld.
3. In gelijke verhouding zijn de eigenaars verplicht bij te dragen in de schulden en kosten, die voor
gemeenschappelijke rekening zijn.

Nu heb ik twijfel bij hoe de term 'gelijke verhouding' (zoals in lid 3 staat) moet worden geinterpreteerd. Slaat 'gelijk' op 'gelijk aan lid 1 en 2' of slaat het op 'gelijk' in de zin van 'even groot/hetzelfde bedrag'?

Daarnaast beweert de bewoner dat niet het modelreglement van 1973 geldt (alhoewel deze in de splitsingsakte wordt benoemd), maar het laatst opgestelde modelreglement (volgens mij 2006). Klopt dit of geldt gewoon het modelreglement van 1973?

Mocht de bewoner toch gelijk hebben en de verdeling volgens de breukdelen geldt, is het dan zo dat de bewoner het teveel betaalde bedrag met terugwerkende kracht terug kan eisen (over de afgelopen 5 jaar)? Hier moet ik bij zeggen dat de bewoners ieder jaar de begroting en dus de maandelijkse bijdrage hebben goedgekeurd zonder ooit enig bezwaar te maken.

Bij voorbaat dank voor uw antwoord en geboden hulp.

Met vriendelijke groet,

S.R.
Antwoord:
Als het modelreglement van 1973 wordt genoemd in de akte blijft deze altijd gelden voor deze VvE.

Met "gelijke verhouding"wordt de  verhouding bedoeld zoals die in de artikelen 1 en 2 worden genoemd, gelijk aan de breukdelen dus.

Het lijkt mij niet dat de bewoner het te veel betaalde kan terugvorderen omdat hij de begroting elk jaar mede heeft goedgekeurd. Wel is het redelijk om vanaf dit jaar de verdeling te maken naar de breukdelen.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl
www.slapende-vve.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Gelijke verdeling of breukdeel verdeling?:

Niet nakomen afspraken convenant
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2008-05-19 14:54:15
Is een verdelingslijst nodig?
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2010-03-03 09:20:42
Hoe kom ik het snelst aan mijn erfdeel?
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-01-10 12:55:04
Kostenverdeling vervanging kozijnen
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2015-10-28 11:09:21
AHxx; H; VBx; vbxxx; Openen met 1 SA mag dit?
      [Gesteld in Bridge]
2009-11-02 16:50:20

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+