Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Geachte heer Verhees,

[Gesteld op: 06-01-2012]

Toelichting:
Wederom bedankt voor uw snelle reactie. Het is voor mij nu onduidelijk geworden wanneer welk van deze (tegenstrijdig lijkende) artikelen van toepassing is. Ik interpreteer Artikel 17 lid 4 (uit modelregelment splitsingsakte) zˇ, dat voor een wijziging van bestemming (volgens splitsingsakte) toestemming van de VvE nodig is. Kunt u aub uitleggen wanneer (bij wijze van uitzondering?) de laatste zin 'in geval van een zodanig afwijkend gebruik' van toepassing is, zodat Artikel 5:119 geldt.
Bovenbuurman heeft de verandering van bestemming van 'bergingen' (volgens splitsingsakte) in 'woongedeelte' nooit gemeld aan de VvE. Wat zijn de consequenties nu hij zich niet aan deze regels heeft gehouden?
Het is geod mogelijk dat hij dit gedeelte nu verhuurd heeft. Is dit toegestaan?
Met vriendelijke groet,

Arno Kruisbrink
Antwoord:
Volgens het modelreglement artikel 17, lid 4 moet hij de vergadering toestemming vragen om de bestemming van het gebruik te wijzigen. In artiklel 5;119 lid 2 staat dat als het veranderde gebruik een wijziging in de verzekeringspremie tot gevolg heeft dit voor de eigenaar is die de bestemming heeft veranderd.

Uw bovenbuurman had dus eerst de vergadering van eigenaren om toestemming moeten vragen toen hij de bestemming veranderde van bergingen in woongedeelte. Blijkt nu dat de verzekeringspremie aangepast dient te worden, komen de hogere kosten voor zijn rekening.

Het grote probleem is dat de eigenaar wel de bestemming heeft veranderd zonder toestemming van de vergadering, in het modelreglement zijn geen boetes of iets dergelijks opgenomen. U zult dus met uw bovenbuurman in discussie moeten gaan. Daar kunt u aangeven dat u het er niet mee eens bent dat hij de bestemming heeft veranderd. Komt u er samen niet uit rest u niets anders dan gerechtelijke stappen te nemen.

Het is mogelijk om een privé gedeelte te verhuren. In het modelreglement 1992 zijn deze bepalingen opgenomen in artikel 24. Hij heeft sowieso niet aan deze voorwaarden voldaan omdat u geen zogenaamde huurdersverklaring heeft ingediend bij de VvE.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl
www.slapende-vve.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Geachte heer Verhees,:

nog geen antwoord op vraag
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-05-13 11:10:10
VVE Boek 2
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-08-16 12:06:20
Onrechtmatig stallen van motor.
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-09-04 10:26:55
Hoogte vergoeding administratie kosten.
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2013-01-04 11:02:23
Artikel 9 van het modelreglement 1992
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2014-09-02 10:31:22

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • lorentini
    9.0
  • Marco Rupert
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  256600
    Beheerders:  1021

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+