Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

huur bedrijfsruimte

[Gesteld op: 05-01-2012]

Toelichting:
Huur Bedrijfsruimte

Contract voor 5 jaar ingaande 1-10-2008
Opzegtermijn 1 jaar dus bij niet verlengen voor 1-10-2012 brief sturen met opzegging met schriftelijk verzoek dat de brief is aangekomen.
We weten nog niet zeker of we het bedrijf voorzetten,afhankelijk van klanten/opbrengst.
Vraag:
Hoe te handelen dat we wel hebben opgezegd en toch in 2013 de ruimte willen we behouden,
Dat we toch recht op verlenging van huur hebben en dat we willen verlengen niet met 5 jaar maar
bijvoorbeeld 1 of 2 jaar,anders krijgen we weer een verplichting van 5 jaar.

Bij voorbaat dank voor u antwoord.
Antwoord:

De huur van bedrijfsruimtes in wettelijk geregeld in Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Daarin is o.a. vermeld dat de huurtermijn 5 jaren bedraagt, en daarna automatisch wordt verlengd met 5 jaren tenzij tijdig (minimaal 1 jaar van te voren) is opgezegd.
U kan dus niet een contract afsluiten voor 1 of 2 jaar. Als u dat toch doet, dan is deze termijn in strijd met de wet, en geldt de wettelijke termijn van 5 jaar.
U zal dus voor 1-10-2012 moeten bedenken of u wel of niet nog eens 5 jaar door wilt gaan, en dan tijdig opzeggen.

Overigens is in de Wet ook bepaald hoe u moet opzeggen; u noemt een brief met het verzoek ontvangst te bevestigen, maar dat geldt niet als opzegging!
U kan volgens de Wet alleen maar opzeggen bij exploot of aangetekende brief.

 
Reactie vraagsteller:
toch even reactie
bij mijn werkgever wordt wel een huurcontract afgesloten voor 1 jaar omdat het niet zeker is dat we in het pand blijven zitten i.v.m. opheffen complete afdeling ,
mag je wel van de wet afwijken indien verhuurder accoord gaat?
 
Antwoord Beheerder:

Ja en Nee.
Zoals gezegd maakt het niets uit wat er op papier is afgesproken; als het in strijd is met de Wet, dan geldt het niet.
Maar... als beide partijen het met elkaar eens zijn, dan mag de huur best eerder worden opgezegd. Daar kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

In het voorbeeld van uw werkgever: ook al heeft hij een contract voor 1 jaar, de verhurder mag altijd eisen dat hij 5 jaar blijft huren. Maar als hij na 1 jaar vertrekt, en de verhuurder heeft dan niet kenbaar gemaakt dat hij het daar niet mee eens is, dan is m.i. het contract rechtsgeldig beeindigd.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan huur bedrijfsruimte:

Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
moet ik tuinhuis verwijderen?
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-11-09 20:57:13
Verhuurder pleegt contractbreuk. Wat te doen?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2014-06-20 14:06:56
Huur verhoging winkelpand
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-07-02 11:51:12
huurprijsherziening van een bedrijfs/kantoorpand
      [Gesteld in Facilitair]
2007-07-10 12:57:26

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (900x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+