Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bedrijfsformules
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bedrijfsformules en krijg online een antwoord van de specialist in Bedrijfsformules

Zelf een vraag over Bedrijfsformules? Klik hier.
Meer vragen over Bedrijfsformules.
De huidige beheerder van de rubriek Bedrijfsformules:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over BedrijfsformulesVragen over Bedrijfsformules via RSS. Klik hier.
RSS over Bedrijfsformules op jouw website?Vragen over Bedrijfsformules op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over BedrijfsformulesVragen over Bedrijfsformules via E-mail. Klik hier.

Jersey entiteit wil in NL huis kopen en verhuren

[Gesteld op: 26-12-2011]

Toelichting:
Ik ben woonachtig buiten NL en heb een pensiontrust en een Ltd company in Jersey. Nu ben ik ge´nteresseerd om in NL een huis te kopen als belegging en om dat te verhuren en ben bang dat de verkeerde constructie die gehele trust belasting plichtig maakt. Wat is de juiste constructie? Moet ik een NL BV oprichten? En moeten de aandelen in handen van het trust of de Ltd? Indien u dit niet weet heeft u de naam van een andere expert? Heel erg veel dank!
Antwoord:

Als u in Nederland een huis koopt en verhuurt, dan heeft dit geen gevolgen voor uw fiscale positie IN NEDERLAND.  Pas als er meerdere huizen worden verhuurd, dan kan dit worden gezien als een onderneming, en kan over de opbrengsten belasting verschuldigd zijn. Het oprichten van een NL BV hiervoor lijkt mij overbodig, omslachtig en duur.
Wel kan dit gevolgen hebben voor de belastingheffing in Jersey, maar daar ben ik niet mee bekend. U zou daarvoor een lokale belastingdeskundige moeten raadplegen.

Voor de volledigheid vermeld ik hierbij dat het kopen van een woning en verhuren daarvan voor een belegger in mijn optiek niet interessant is. Je mag blij zijn als de jaarhuur ongeveer 4 % van de investering bedraagt, maar die huuropbrengsten moeten deels worden aangewend voor lokale belastingen en onderhoud, waardoor het netto-rendement veel lager uitkomt. Daarbij komt ook dat de huizenprijzen aan het dalen zijn, en omdat er veel koopwoningen boven de markt hangen zal de waarde in de toekomst naar verwachting meer dalen. 
Als u echter de woning wil kopen om 1 bepaald persoon aan een woning te helpen, dan moet ik u wel er voor waarschuwen dat deze persoon een reeele marktconforme huur moet betalen. Als dat niet gebeurt, dan is het verschil in Nederland belasti met inkomstenbelasting of schenkbelasting, afhankelijk van de omstandigheden. Ik raad dan ook zeker aan voor die situatie eerst een willekeurige belastingadviseur in Nederland te raadplegen.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Bedrijfsformules:
AlliantiesFranchisingMulti-level-marketing


Gerelateerde vragen aan Jersey entiteit wil in NL huis kopen en verhuren:

Recht op vrije keuze (z.huis/hulpverlener‏)?
      [Gesteld in Gezondheidsrecht]
2013-02-26 13:12:24
Thuiswerkers hoe belasting betalen?
      [Gesteld in Belastingen]
2007-02-07 16:23:22
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
huurkoop op woningen prima!! is geen vraag.
      [Gesteld in Hypotheken-Utrecht]
2012-03-08 09:14:54
huurkoop op woning via woningbouw? Mogelijk?
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2012-04-28 12:59:44

Gemiddelde score Bedrijfsformules: 8.3 (618x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+