Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Makelaars
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Makelaars en krijg online een antwoord van de specialist in Makelaars

Zelf een vraag over Makelaars? Klik hier.
Meer vragen over Makelaars.

Beheerder worden?

De rubriek Makelaars heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Makelaars Klik hier.

RSS over MakelaarsVragen over Makelaars via RSS. Klik hier.
RSS over Makelaars op jouw website?Vragen over Makelaars op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over MakelaarsVragen over Makelaars via E-mail. Klik hier.

Beschrijven woning uitgesteld ivm bouwvergunning

[Gesteld op: 13-12-2011]

Toelichting:
4 kinderen, te noemen a,b,c,d,.Oudelijk woning moet verkocht worden. Dochter van kind b wil het huis kopen. Financiering is rond en er wordt een voorlopig koopcontract ondertekend. Deze verloopt op 29-10-11. Nu wordt de beschrijving bij de notaris uitgesteld omdat de bouwvergunningen op enkele aanpassingen nog niet rond zouden zijn. Kan dat zomaar?
Antwoord:

Goedendag,

We maken verschil tussen een koopakte en een leveringsakte.

In de koopakte is een standaard voorwaarde dat KOPER 3 (werk)dagen bedenktijd heeft ná ondertekening en dat KOPER zonder opgave van redenen in deze 3 dagen alsnog kan ontbinden.

In uw geval NIET van toepasiing.

Daarnaast heeft een kooptakte meestal óók een financieringsvoorbehoud (4 tot 6 weken) waarbinnen KOPER kan ontbinden (met een tweetal afwijzingen van financiering).

Ook dat NIET van toepassing als ik het goed lees.

Uiteraard kunnen er ook nog méér voorwaarden zijn opgenomen. Denk aan het verkrijgen van bijv. een bouwvergunning.

Geen idee of dat in uw geval als ONTBINDENDE voorwaarde is opgenomen.

In de koopovereenkomst staat verder de LEVERINGSDATUM waarbij de woning passeert bij de NOTARIS. (AKTE VAN LEVERING).

Deze datum is onvoorwaardelijk TENZIJ koper en verkoper anders overeenkomen.

Dus als KOPER op een later tijdstip wilt passeren omdat de bouwvergunning nog niet is verleend kan dit UITSLUITEND EN ALLEEN als ook de VERKOPER daarmee accoord gaat.

Als verkoper dus NIET accoord gaat met een latere levering dan heeft de koper te komen. Indien koper niet komt opdagen bij de notaris dan moet hij ingebreke worden gesteld en alsnog de kans krijgen om binnen 8 dagen af te nemen.

Kunt u hiermee vooruit? Heb ik het goed ingeschat nav uw verhaal? Zoniet mail gerust iets meer specifiek wat er dan aan de hand is.

Met vriendelijke groeten,

Maarten Pijnenborgh
Marketing- & Formulemanager Vrijehuizenmarkt.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Makelaars:
BedrijfsruimtenRecreatiewoningenWoningen


Gerelateerde vragen aan Beschrijven woning uitgesteld ivm bouwvergunning:

Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
Hebben huurders koopwoning minder rechten?
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2011-03-07 19:50:59
Hoe zit het fiscus omtrent de verhuur van huis
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-01-16 18:37:03
Moet er in originele staat opgeleverd worden?
      [Gesteld in Huurrecht]
2013-10-25 01:11:49

Gemiddelde score Makelaars: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+