Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

Kunnen wij ons droomhuis kopen?

[Gesteld op: 09-12-2011]

Toelichting:
Onze woning staat te koop en waarschijnlijk zullen we het met een verlies van € 30.000,- moeten verkopen

De totale hypotheek voor deze woning bedraagt €166.500.- (verkoopprijs geschat op € 135.000,-)

Dit betekent dat we er een restschuld van ongeveer € 30.000.- aan over houden.

De vraag is dan ook, of we dit huis überhaupt kunnen kopen wanneer we dus ook een lening moeten aanvragen om de restschuld van onze huidige hypotheek af te kunnen lossen.



Enkele aanvullende gegevens:

Gezamelijke brutojaarinkomen: € 65.000.-
Mijn inkomen € 41.000,-
Partner inkomen € 24.000,-

Geen eigen geld

De nieuwbouwwoning die we graag willen kopen heeft een vraagprijs van € 259.000,- Vrij op naam!

Ik hoop snel van u te mogen horen!
Antwoord:

Goedemorgen,

Op basis van de door jullie doorgegeven inkomens kunnen jullie volgens de gedragscode een hypotheek krijgen van maximaal €296.100,-. Hierbij heb ik getoetst op een rente van 5,4%. Deze toetsrente is wettelijk voorgeschreven en wordt 1x per kwartaal herzien. Wat deze gaat worden per 1/1/2012 is nu nog niet bekend. Wordt deze lager, kunnen jullie nog iets meer lenen. Wordt deze naar boven aangepast, zou de maximaal te lenen som iets lager kunnen worden.

Het inkomen is dus wel voldoende voor de financiering van jullie droomwoning. De bank kijkt daarnaast naar de waarde van het onderpand. Omdat dat er in het geval van nieuwbouw nog niet is, wordt uitgegaan van de koopprijs. Elke bank heeft weer een iets afwijkende berekening voor de maximale verstrekking als het gaat om een nieuwbouwwoning.

Jullie financieringsopzet zal er globaal als volgt uit komen te zien:
259.000 Aankoop
  15.000 Meer-/minderwerk
    2.500 Advies en bemiddelingskosten
       750 Hypotheekakte notaris
       300 Bankgarantie
  30.000 Restschuld oude woning
=====
307.550 Totaal benodigd

ABN Amro rekent voor de maximale verstrekking op basis van het onderpand bijvoorbeeld met de formule: verstrekking = maximaal 110% stichtingskosten. De stichtingskosten zijn in dit voorbeeld 277.550. Er mag dan maximaal 305.305 geleend worden. De restschuld van de oude woning is dan op 2.200 na, volledig mee te financieren.

Let op: in de berekening is nog geen rekening gehouden met renteverlies tijdens de bouw, bouwrente en NHG-kosten. Ook kan de verstrekking anders zijn als jullie ervoor zouden kiezen een hypotheek met NHG te nemen.

Conclusie: het ziet ernaar uit dat jullie droomhuis binnen julllie mogelijkheden valt. Echter zijn er nog een hoop variabelen in dit verhaal. Een harde garantie wil ik jullie op basis van de nu beschikbare gegevens dus ook nog niet geven.

Graag maak ik samen met jullie een gedetailleerdere berekening en bespreek ik de mogelijkheden tot financiering. Als jullie dat ook willen, bel dan even met 030-6062181 (op werkdagen van 9:00 tot 17:30) of 06-11343685 (ook in het weekend en 's avonds). Mailen kan natuurlijk ook: mark@plusplanner.nl.

Met vriendelijke groet,

M. Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Kunnen wij ons droomhuis kopen?:

bevoegdheid executeur
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2011-11-23 14:46:39
Webshop assortiment
      [Gesteld in Detailhandel]
2010-04-16 22:05:44
onenigheid wel of niet verkoop goederen uit erfeni
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2011-11-25 12:39:15
huurkoop op woningen prima!! is geen vraag.
      [Gesteld in Hypotheken-Utrecht]
2012-03-08 09:14:54
huurhuis te koop via dezelfde woningvereniging
      [Gesteld in Hypotheken-Limburg]
2012-04-28 10:45:37

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+