Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

scheur in muur door toedoen eigenaar

[Gesteld op: 02-12-2011]

Toelichting:
Een eigenaar heeft uit de voorgevel van het complex (1929) een kozijn verwijderd. Dit kozijn bevond zich boven een open doorgang naar zijn voordeur. Na enige tijd vertoonde de voorgevel een fikse scheur in de borstwering van het balkon van de bovenliggende woning.

In de vergadering is hierover gesproken. De eigenaar heeft aangegeven dat de schade niet door zijn handelen is ontstaan.

Duidelijk is te zien dat na het verwijderen van het kozijn er een ‘open verbinding’ tussen de stalen latei in de muur en de buitenlucht is ontstaan. Deze latei is gaan roesten. Mogelijk (is (nog) niet bouwkundig vastgesteld) dat door de werking van het roesten van de latei, de muur opengedrukt is en hierdoor de scheur in de voorgevel is ontstaan.

Nu las ik in het MR, de volgende artikelen;

Artikel 7

De eigenaars of gebruikers mogen zonder toestemming van de vergadering geen verandering in het gebouw aanbrengen, waardoor de hechtheid ervan in gevaar zou worden gebracht of waardoor het architectonisch uiterlijk of de constructie ervan gewijzigd zou worden.

Artikel 10

1. Iedere eigenaar of gebruiker is verplicht zijn privé gedeelte behoorlijk te onderhouden. Tot dat onderhoud behoort met etc.

2. Iedere eigenaar of gebruiker is verplicht de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken, ook etc.

Artikel 12

Iedere eigenaar of gebruiker is tegenover de andere eigenaars of gebruikers aansprakelijk voor de schade toegebracht aan het gebouw of de gemeenschappelijke zaken etc.

Artikel 27

1. Bij overtreding van één der bepalingen van de wet, van het reglement of van het huishoudelijk reglement, hetzij door een eigenaar, hetzij door een gebruiker, zal de administrateur de betrokkene een schriftelijke waarschuwing doen toekomen per aangetekende brief en hem wijzen op de overtreding.

2. Indien de betrokkene geen gevolg geeft aan de waarschuwing kan de vergadering hem een boete opleggen van ten hoogste een bedrag dat nader in de akte zal worden bepaald voor elke overtreding, onverminderd de gehoudenheid van de overtreder tot schadevergoeding, zo daartoe termen aanwezig zijn, en onverminderd de andere maatregelen, welke de vergadering kan nemen krachtens de wet of het reglement.
Kunt u mij adviseren hoe ik/wij deze eigenaar het beste kunnen benaderen tov deze situatie en welke mogelijkheden wij nu exact hebben?

MvG John.
Antwoord:
Beste John,

Eigenlijk staat het antwoord al in je vraag.

Eerst dien je de veroorzaker een aangetekende brief te sturen met daarin een waarschuwing dat hij alles weer in oude staat moet terug brengen. Hij heeft immers het architectonische uiterlijk veranderd.
Mocht hij dit niet doen dan mag je hem de in de akte opgenomen boete geven.
Daarna dien je hem aansprakelijk te stellen voor de schade. Dit na een onderzoek door een bouwkundig bureau. Ook deze kosten dienen bij de schade opgeteld te worden.
Dit alles dient gedaan te worden door de administrateur of beheerder van de VvE. Doet het bestuur zelf het beheer dan is net bestuur gemachtigd dit te doen, zij zijn dan de vervanger van de beheerder.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl





Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan scheur in muur door toedoen eigenaar:

welke kleur kan ik die muur doen?
      [Gesteld in Interieur-Utrecht]
2009-02-25 10:04:24
Van wie is de terrasmuur ?
      [Gesteld in Tuin]
2010-02-25 12:49:08
Buren bepalen kleur kozijn tussenmuur onze zijde.
      [Gesteld in Tuin]
2010-11-04 22:12:36
privacy web door sloop van achterliggend pand
      [Gesteld in Privacywetgeving]
2012-06-06 10:25:04
Klimop laten klimmen tegen hek? of alternatief?
      [Gesteld in Ontwerp, Aanleg & Onderhoud]
2014-02-04 21:16:27

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+