Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Woningen en krijg online een antwoord van de specialist in Woningen

Zelf een vraag over Woningen? Klik hier.
Meer vragen over Woningen.
De huidige beheerder van de rubriek Woningen:
Naam: Geert Leusman
Bedrijf: Stichting bureau voor schuldenpreventie
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Geert Leusman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over WoningenVragen over Woningen via RSS. Klik hier.
RSS over Woningen op jouw website?Vragen over Woningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over WoningenVragen over Woningen via E-mail. Klik hier.

Splitsingsakte bij dakterras? Sevicekosten omhoog?

[Gesteld op: 03-11-2011]

Toelichting:
Wij wonen in in pand met drie eigenaren.
Onder is kantoor ruimte. 1-verdieping woon ik. 2-de en 3-de etage wordt bewoond door de bovenburen. 2 jaar terug hebben zij een dakterras laten aanleggen met goedkeuring van de VVE.
Nu is mijn vraag: Kan het zo zijn dat hiervoor een splitsingsakte moet komen? Zij zijn de enige die toegaan kunnen hebben van het dakterras. Zij hebben er dus meer m2 bijgekregen.Gaan hierdoor hun service kosten ook omhoog?
Wij hebben nooit lekkage gehad in het pand maar sinds de aanleg is er sprake van lekkage. Het water is via de spouwmuren naar beneden gekomen. De loodrand is kapot gescheurd. Extra belasting hierop door aanleg van het dakterras? Een jaar ervoor( voor de aanleg van het dakterras) was het dak nog goedgekeurd. De aannemer zegt dat het heel moeilijk te bewijzen is dat dit komt door aanleg van het dakterras.
De aannemer is ngekomen in opdracht van de opstalverzekering.
Antwoord:
U beschrijft dat u mede eigenaar bent van een klein gebouw. Dat impliceert dat er al een splitsingsakte bestaat. Voor het gebruik van het dak van uw buren op de 2e en 3e etage, hoeft de splitsingsakte niet te worden aangepast, de verdelingen van het aandeel in de gemeenschap wijzigen niet. Hierdoor gaan de VvE bijdragen (servicekosten) niet omhoog. Wat in een dergelijke situatie gebruikelijk is, is dat degene die het dakterras heeft aangelegd en dit gebruikt (uw buren in dit geval) de kosten en verantwoordelijkheid draagt voor lekkages en ongemakken die voor zijn rekening neemt. Dit moet dan wel zijn afgesproken en zijn vastgelegd toen de toestemming is afgegeven voor het gebruik van het dak. Kijkt u hiervoor in de notulen en eventuele correspondentie aan uw buren. Als de expert van de verzekeraar bevestigt dat de schade afkomstig is door het dakterras, laat dat dan schriftelijk bevestigen en geef dit door aan uw buren. Of e.e.a. afdwingbaar is, is mede afhankelijk van de gemaakte en vastgelegde afspraken over het dak. Kijkt u ook nog eens goed in uw splitsingsakte en het bijbehorende modelreglement. 
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Woningen:
Bouwen & Restaureren
Dakloos
Executieveiling
Gevelonderhoud
Nieuwbouwprojecten
Verborgen Gebreken
Verbouwen
Vereniging Van Eigenaren
Woning Kopen
Woning Ontruimen
Woningbeveiliging
Woningruil
WOZ Waarde



Gerelateerde vragen aan Splitsingsakte bij dakterras? Sevicekosten omhoog?:

hallo,ik heb een vraag over arm en borstspieren .
      [Gesteld in Fitness]
2007-10-31 22:06:30
Wat is een goed fitness schema?
      [Gesteld in Fitness]
2008-01-16 12:58:01
Schouders en borst
      [Gesteld in Fitness]
2008-01-23 16:05:33
Thuis fitniss
      [Gesteld in Fitness]
2008-09-23 19:16:51
Trainingsschema?
      [Gesteld in Fitness]
2009-01-08 15:17:05

Gemiddelde score Woningen: 7.9 (150x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+