Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Makelaars » Bedrijfsruimten
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bedrijfsruimten en krijg online een antwoord van de specialist in Bedrijfsruimten

Zelf een vraag over Bedrijfsruimten? Klik hier.
Meer vragen over Bedrijfsruimten.

Beheerder worden?

De rubriek Bedrijfsruimten heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Bedrijfsruimten Klik hier.

RSS over BedrijfsruimtenVragen over Bedrijfsruimten via RSS. Klik hier.
RSS over Bedrijfsruimten op jouw website?Vragen over Bedrijfsruimten op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over BedrijfsruimtenVragen over Bedrijfsruimten via E-mail. Klik hier.

Verhuurder lost problemen met mede huurder niet op

[Gesteld op: 29-10-2011]

Toelichting:
Wij huren een (winkel) pand met parkeerplaatsen. Sinds kort word een ander deel vh pand verhuurd aan een autopoets bedrijf. . Deze mensen zetten onze parkeerplaats vol met hun auto`s. Onze klanten kunnen vaak niet meer parkeren op onze eigen parkeerplaatsen. Bedreigingen en vervelende situaties ontstaan er. Ďnze auto`s worden klem gezet zodat we niet weg kunnen. De huurbaas weet ervan. Eerst zegt hij dat hij gaat overdenken hoe hij van ze af moet komen. maar doet niets. Nu blijkt dat hij ze een nog grotere ruimte erbij heeft verhuurd. Dit ondanks alle problematiek die wij, en de overige 2 huurders ondergaan..Wij betalen voor 17 x 3,5 mtr parkeerruimte maar kunnen er meestal geen gebruik van maken. De huurbaas is nalatig en treed niet op tegen deze onbeschofte mensen. Hij is schriftelijk en telefonisch op de hoogte gesteld van de toestanden. Pas geleden zei hij dat als hij alles van te voren had geweten, hij nooit een deel van het pand aan deze mensen had verhuurd.. Wat een leugens.. De situatie word in ieder geval steeds bedreigender en dreigt te escaleren.
Wat kunnen we doen en moeten we blijven betalen voor een ruimte waar we geen gebruik van kunnen maken?

Alvast bedankt voor uw advies.
Antwoord:

De verhuurder is verplicht de zaak (het gehuurde) aan u ter beschikking te stellen en u mag geen last of beperkingen ondervinden t.g.v. een andere huurder. U heeft juist gehandeld door verhuurder hierop aan te spreken maar het is niet slim om te staken met de huurbetalingen. U bent verplicht de huurpenningen te voldoen. Doet u dat niet, kan uw positie zwakker worden (hoe oneerlijk dat ook lijkt) mocht het uiteindelijk een zaak bij een rechter worden. Ik raad u aan een dossier op te bouwen. Mocht het probleem niet worden opgelost door verhuurder (en medehuurder) dan kunt u laten zien wat u allemaal gedaan heeft om de situatie te beeindigen. Het is het belangrijk alle telefonische meldingen, schrijftelijk te bevestigen inclusief de bedreigingen die aan uw adres zijn gedaan. Mocht u inkomstenderving of andere schade hebben hierdoor, kunt u uw verhuurder hiervoor aansprakelijk stellen. Wellicht kan uw rechtsbijstand verzekering (indien u die heeft) helpen in deze situatie. Mocht de situatie echt uitzichtloos zijn, kunt u zich wenden tot de (kanton)rechter en deze om een uitspraak verzoeken.

Tot slot zou ik uw verhuurder verzoeken om bordjes te laten maken waarop kenbaar wordt gemaakt dat de parkeerplaatsen toebehoren aan uw bedrijf (parkeren uitsluitend voor bedrijf x). Dan kan er bij de bezoeker geen verwarring ontstaan voor wie de parkeerplaats bedoeld is.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Verhuurder lost problemen met mede huurder niet op:

Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
moet ik tuinhuis verwijderen?
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-11-09 20:57:13
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Verhuurder pleegt contractbreuk. Wat te doen?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2014-06-20 14:06:56

Gemiddelde score Bedrijfsruimten: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+