Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bedrijfsformules
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bedrijfsformules en krijg online een antwoord van de specialist in Bedrijfsformules

Zelf een vraag over Bedrijfsformules? Klik hier.
Meer vragen over Bedrijfsformules.
De huidige beheerder van de rubriek Bedrijfsformules:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over BedrijfsformulesVragen over Bedrijfsformules via RSS. Klik hier.
RSS over Bedrijfsformules op jouw website?Vragen over Bedrijfsformules op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over BedrijfsformulesVragen over Bedrijfsformules via E-mail. Klik hier.

Hoe 2e woning (ca 75% bloot-eigendom) uit box 3?

[Gesteld op: 27-10-2011]

Toelichting:
Is het mogelijk om een zo'n 2e huis onder te brengen in een rechtspersoon als een stichting, vereniging, holding of stamrecht bv? (en eventueel ander onroerend goed zoals landbouwgrond).
Als doel om het belastbaar inkomen door de 4% vermogens regeling te verlagen?
Antwoord:

Ja, dat is mogelijk. U wordt er echter niet gelukkiger van. Ik zal dat uitleggen:
Stichtingen en verenigingen zijn aparte rechtspersonen zonder eigenaren. Zij hebben een bestuur dat tenminste uit 3 personen bestaat, die de functies van voorzitter, penningmeester en secretaris invullen. Deze bestuurders worden voor een bepaalde periode aangesteld, en moeten daarna plaatsmaken voor anderen. Als u dus samen met anderen een stichting of vereniging opricht, dan kunt u in eerste instantie plaatsnemen in het bestuur om enige zeggenschap te houden over de woning, maar moet na een tijd toch weg, dus u raakt de zeggenschap kwijt. Bovendien heeft u de keuze tussen de woning weggeven aan de stichting, of de woning verkopen aan de stichting. Als u de woning verkoopt krijgt u daar geld voor in de plaats, en betaalt u evenveel belasting in Box 3 als nu.

Een andere mogelijkheid is een B.V. oprichten, en de woning daar inbrengen. In dat geval vind voor uw belastingaangifte een verschuiving plaats van Box 3 naar Box 2. Zolang de B.V. geen winst uitkeert, en u de aandelen niet verkoopt, heeft u echter geen belaste inkomsten in Box 2, en betaalt u dus geen inkomstenbelasting. Wel moet de B.V. vennootschapsbelasting betalen over haar winst. Door deze constructie houdt u altijd via de B.V. zeggenschap over de woning. Er zit echter een addertje onder het gras: als u de woning op een later moment verkoopt, en de waarde van de woning is dan gestegen, dan maakt de B.V. winst, en moet daar belasting over worden afgerekend. Als u de winst naar prive wil laten uitkeren moet u vervolgens nog eens 25 % Box-2 belasting betalen. U loopt daarmee het risico dat de beoogde belastingbesparing niet opweegt tegen de uiteindelijke belastingheffing, en dat het u dus veel geld kost.

Als u geen belasting in Box 3 wilt betalen in verband met het (bloot) eigendom van de woning, dan raad ik u aan deze woning te verkopen aan de personen die nu het vruchtgebruik hebben. Zij betalen nu toch al belasting over het huurwaardeforfait, dus dat maakt voor hun geen verschil.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Bedrijfsformules:
AlliantiesFranchisingMulti-level-marketing


Gerelateerde vragen aan Hoe 2e woning (ca 75% bloot-eigendom) uit box 3?:

Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
Hebben huurders koopwoning minder rechten?
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2011-03-07 19:50:59
Hoe zit het fiscus omtrent de verhuur van huis
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-01-16 18:37:03
Moet er in originele staat opgeleverd worden?
      [Gesteld in Huurrecht]
2013-10-25 01:11:49

Gemiddelde score Bedrijfsformules: 8.3 (617x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257064
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+