Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Wat te doen bij onderwaarde woning?

[Gesteld op: 13-10-2011]

Toelichting:
Beste,

Mijn vriend heeft samen met zijn ex een huis. Zij zijn al een aantal jaar uit elkaar, maar het huis en hypotheek staan op beide namen. Er zit een enorme onderwaarde op het huis. Mijn vriend wil blijven wonen in het huis en de hypotheek op ons beide namen zetten op voorwaarde dat zijn ex de helft van de onderwaarde op zich neemt. Zij zegt echter geen geld te hebben en de onderwaarde met geen mogelijkheid te kunnen financieren. Ik ga niet mijn naam zetten op zo┤n enorme tophypotheek en zijn ex daarmee flink te matsen. Mijn vriend kan niet de hypotheek volledig op zijn salaris financieren. Wat is in deze situatie een goede optie?
Antwoord:

Goedemiddag,

Dit is een lastig dilemma, omdat er naast rationele, waarschijnlijk ook emotionele overwegingen een rol spelen.

Het meest eerlijk is denk ik om terug te gaan naar het moment dat uw vriend en zijn ex uit elkaar gingen. De waarde van de woning op dat moment, het tegoed op de kapitaalrekening en de hoogte van de hypotheek op dat tijdstip bepalen de op dat moment bestaande over- danwel onderwaarde waarmee nu gerekend zou moeten worden. De woningprijs is de afgelopen jaren eerder af- dan toegenomen, wat de overwaarde niet ten goede is gekomen. Het is niet eerlijk om daar de ex van uw vriend daarvoor verantwoordelijk te houden.

Aan de andere kant heeft uw vriend de hypotheeklasten de laatste jaren volledig alleen gedragen. Vaak wordt er naast de hypotheek een kapitaalverzekering gesloten waarin een vermogen wordt opgebouwd door de maandelijkse inleg te beleggen of te sparen. Het saldo van deze verzekering moet meegenomen worden in de verdeling van de schuld. Echter, omdat uw vriend de laatste jaren in zijn eentje de maandlast heeft voldaan, is het grootste deel voor (en van) hem.

Voor de exacte bepaling van de onderwaarde is dus wederzijdse communicatie en begrip nodig. Ik hoop van harte dat dit onderling nog bestaat, anders wordt dit een gebed zonder einde. De ex van uw vriend zal uiteindelijk toch akkoord moeten gaan met een bedrag wat aan jullie betaald zal moeten worden. Voor de vorm waarin dat moet gebeuren kan een hoop afgesproken worden (onderhandse lening, consumptieve financiering, uitgestelde betaling o.i.d.). De ex partner moet toch ook gelukkig zijn dat de hypothecaire schuld van zijn of haar naam af gaat. Immers, op dit moment is het nog zo dat als uw vriend zijn hypotheeklast niet meer betaalt, dat zijn ex dan aangesproken wordt. Zij zijn nog steeds allebei hoofdelijk aansprakelijk voor het terugbetalen van de gehele schuld.

Graag zou ik met u verder praten over mogelijke oplossingen van deze situatie. Daarnaast kan ik u wellicht helpen bij het oversluiten van de hypotheek. Als u mij uw contactgegevens mailt op info@plusplanner.nl neem ik zo spoedig mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,

M. Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl
06-11343685 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Wat te doen bij onderwaarde woning?:

Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Hoe zit het fiscus omtrent de verhuur van huis
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-01-16 18:37:03
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
Hebben huurders koopwoning minder rechten?
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2011-03-07 19:50:59
Moet er in originele staat opgeleverd worden?
      [Gesteld in Huurrecht]
2013-10-25 01:11:49

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+