Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Friesland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Friesland en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Friesland

Zelf een vraag over Notaris-Friesland? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Friesland.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Friesland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Friesland Klik hier.

RSS over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Friesland op jouw website?Vragen over Notaris-Friesland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via E-mail. Klik hier.

Verkopen ouderlijke woning goed idee?

[Gesteld op: 13-09-2011]

Toelichting:
Hallo,
Graag zal ik mijn woning willen verkopen aan mijn kinderen, maar wel zelf in het huis blijven wonen (vruchtgebruik). Nu heb ik mij laten vertellen dat dit het meest voordelig is qua belasting. Nu heb ik iets gehoord over metterwoonclausule. En dat ik dit ook in de koopakte moet toevoegen. Verder vraag ik me af, hoe werkt dit. Ben ik verkeerd voorgelicht, of is dit inderdaad de beste manier om nu al mijn vermogen over te dragen aan mijn kinderen? Ook hebben mijn kinderen niet het vermogen om het huis gelijk te kunnen kopen. Ook hier zijn regelingen voor geloof ik? In de vorm van een lening? Ik hoop dat u mij hier meer over kunt vertellen. Alvast bedankt.
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Sinds de wijziging van de wet successierechten (thans: erfbelasting) is het juist niet altijd voordelig. De woning wordt overgedragen; vaak is er dan overdrachtsbelasting verschuldigd (2 % over de waarde); de woning valt in box 3 van de kinderen (inkomstenbelasting, elk jaar weer); u behoudt het vruchtgebruik. Toch is er bij uw overlijden nog successierechten verschuldigd over de woning, alsof het uw bezit nog zou zijn. Hier is tegenwoordig veel ophef over.

Wel wordt er gewerkt met een huurconstructie. Ofwel indien u de woning van uw kinderen terughuurt, is er geen bijtelling voor de successierechten.

Indien de woning nu al in een erfenis valt (bijvoorbeeld omdat deze ook nog van uw partner/echtgenoot is, terwijl deze is overleden), dan kan er gekeken worden of het mogelijk is een verdeling van de erfenis te maken, zodanig dat de woning op naam van de kinderen wordt gezet. Het kan dan zijn dat er geen overdrachtsbelasting is verschuldigd.

U kunt het beste uw situatie voorleggen aan een notaris; hij/zij zal dan voor uw situatie de mogelijkheden bespreken.

Met vriendelijke groet,

Anna de Vries, notaris

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Verkopen ouderlijke woning goed idee?:

Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Hoe zit het fiscus omtrent de verhuur van huis
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-01-16 18:37:03
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
Hebben huurders koopwoning minder rechten?
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2011-03-07 19:50:59
Moet er in originele staat opgeleverd worden?
      [Gesteld in Huurrecht]
2013-10-25 01:11:49

Gemiddelde score Notaris-Friesland: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257130
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+