Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

Wat is mogelijk ?

[Gesteld op: 05-09-2011]

Toelichting:
Wij hebben een koophuis sinds 3 jaar en we zouden graag willen verbouwen.
Onze huidige hypotheek is 120.000 spaar en 100.000 aflossingsvrij.
Ons gezamenlijk inkomen is 60.000 bruto.
Hoeveel zouden we extra kunnen lenen ?

Groeten Saskia
Antwoord:

Ik ga er voor het gemak van uit dat jullie beide €30.000,- inkomen hebben. Als deze verdeling schever ligt, dan kan er meer geleend worden. Jullie kunnen op basis van het totale inkomen dan €268.700,- lenen. Dan hebben jullie dus nog een kleine €50.000,- bestedingsruimte.

De bank kijkt echter ook naar de waarde van jullie woning. Het is leuk dat het o.b.v. jullie inkomen betaalbaar is, maar het onderpand moet uiteraard ook een waarde hebben die het aannemelijk maakt dat de lening ook nog terugbetaald kan worden bij verkoop. In gewoon Nederlands: een hypotheeklening mag niet €250.000,- zijn, als de woning maar €175.000,- waard is.

Er zijn 2 opties:

1. U heeft een hypotheek met NHG en wil ook de verbouwing onder NHG financieren. In dat geval kijkt de bank naar de waarde van de woning in het economische verkeer, de zogenaamde vrije verkoopwaarde. Deze waarde van de woning moet minimaal gelijk moet zijn aan de hypotheek die er op rust. Vervolgens mag maximaal de verbouwing en de financieringskosten gefinancierd worden.

2. U heeft een hypotheek zonder NHG en wil ook de verbouwing zonder NHG financieren. U mag dan maximaal 125% van de executiewaarde financieren. Dit is de waarde die de woning opbrengt als het gedwongen verkocht moet worden.

Afhankelijk dus van de waarde die een taxateur aan de woning hangt, kan u meer of minder financieren.

Ik hoop u zo wat meer inzichten gegeven te hebben. Mocht u een uitgebreidere toelichting wensen kunt u mij mailen op info@plusplanner.nl

Met vriendelijke groet,

M. Maris

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Wat is mogelijk ?:

risico's bilvergroting
      [Gesteld in Plastische Chirurgie]
2008-02-28 19:39:51
Geachte, Overname door een buitenlands bedrijf
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-06-03 16:58:19
welk recht heb ik als kind inspraak en inzage
      [Gesteld in Familierecht]
2011-10-04 21:22:47
Wat kan ik doen na de pabo?
      [Gesteld in Beroepskeuze]
2014-02-14 21:51:35
WAT IS VCS
      [Gesteld in Chronisch Vermoeidheidssyndroom]
2007-10-11 23:00:27

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+