Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Makelaars
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Makelaars en krijg online een antwoord van de specialist in Makelaars

Zelf een vraag over Makelaars? Klik hier.
Meer vragen over Makelaars.

Beheerder worden?

De rubriek Makelaars heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Makelaars Klik hier.

RSS over MakelaarsVragen over Makelaars via RSS. Klik hier.
RSS over Makelaars op jouw website?Vragen over Makelaars op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over MakelaarsVragen over Makelaars via E-mail. Klik hier.

48 uurs clausule

[Gesteld op: 24-08-2011]

Toelichting:
Feiten:Woning gekocht ovb verkoop eigen woning (met 48uurs clausule). Na tijdje flink hoger bod geplaatst. Wij kregen 48 uur de tijd om schriftelijk mee te gaan met nwe bod. Per aangetekende brief inderdaad mee gegaan. Inmiddels nog VÓÓRDAT wij het nieuwe koopkontrakt getekend hebben, moeten we helaas wegens privé omstandigheden afhaken. Als we nu niet tekenen, zijn wij er dan af?
Antwoord:

Goedendag,

Zolang u géén koopovereenkomst heeft getekend kunt u er zo ie zo ALTIJD vanaf.

Na het tekenen van een koopovereenkomst is er een WETTELIJKE BEDENKTIJD van 3 werkdagen. Binnen deze termijn kunt u 'zonder opgaaf van reden' ten alle tijden ontbinden (schriftelijk/aangetekend etc).

Na de wettelijke bedenktijd is er ook nog het financieringsvoorbehoud met een bepaalde termijn.

Binnen deze termijn kunt u uitsluitend ontbinden op basis van het feit dat u minimaal 2 afwijzingen van 2 verschillende hypotheekverstrekkers kunt overleggen dat u géén hypotheek kunt krijgen!! (ook schriftelijk/aangetekend etc).

Dus als ik uw geval goed inschat is er nog niet getekend en is er geen enkele verplichting.

Overigens is het wél zo dat de VERKOPENDE partij deze mogelijkheden NIET heeft.

Dus indien hij JA heeft gezegd tegen een bepaald bod dan kun je de verkoper daaraan verbinden (bewijslast etc...).

Succes ermee.

m.vr.gr.

Maarten Pijnenborgh
Marketing- & Formulemanager Vrijehuizenmarkt.nl

 
Reactie vraagsteller:
Wellicht toch nog onduidelijk. We HADDEN in eerste instantie een koopovereenkomst GETEKEND MET voorbehoud verkoop eigen woning. Die bedenktijd is volgens de wet 3 dagen. Echter NADAT wij die getekend hadden is er binnen korte tijd flink overheen geboden en werden wij voor het blok gezet om eventueel mee te gaan. Hier kregen wij 48 uur de tijd voor. Per aangetekende brief aangegeven dat we mee gingen met het hogere bod. Echter nu willen ze een nieuw koopkontrakt laten tekenen met de nieuwe voorwaarden en daar snap ik het niet meer. is die aangetekende brief dan niet al bindend van mij? En indien ik nu niet teken? Ik lees overigens overal op internet dat bij een eventuele 2de overeenkomst de wettelijke bedenktijd niet meer geldt en dus definitief is.
 
Antwoord Beheerder:

Goedendag,

Om een GOED antwoord op uw vraag te geven is het toch écht belangrijk de betreffende overeenkomsten te hebben om exact vast te stellen waar de "ontbindingskansen" nog liggen.

Koopovereenkomst MET voorbehoud verkoop eigen woning!!
Eigen woning niet verkocht? Koopovereenkomst te annuleren!!

Vervolgens komt er op de gekochte woning een hoger bod en krijgt u de kans daarin mee te gaan?

U geeft daarop schriftelijk aan dat u accoord gaat en ligt er een nieuwe koopovereenkomst te wachten die mondeling en schriftelijk is geaccordeerd!

Echter de NIEUWE overeenkomst is nog NIET getekend?

Dit is een puur juridisch vraagstuk. Mijns inziens als u NIET tekend zijn er verder geen bindende concequenties!! Maar vraag het eens na bij uw rechtsbijstandsverzekering met overlegging van hetgeen er precies is gebeurd en wát u getekend heeft.

Veel succes.

M.vr.gr.
Maarten Pijnenborgh
Marketing- & Formulemanager Vrijehuizenmarkt.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Makelaars:
BedrijfsruimtenRecreatiewoningenWoningen


Gerelateerde vragen aan 48 uurs clausule:

Wat gebeurt er in of met je lichaam door leukemie
      [Gesteld in Leukemie]
2007-02-27 18:33:46
Communicatie per email toegestaan ?
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2009-08-06 17:25:01
E-mail verkeer met sociale zaken.
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2009-10-22 09:58:00
€ 4000 schuld door niet betalen ziekenfondspremie.
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-04-12 13:09:47
Gesprek kascommissie met bestuurslid.
      [Gesteld in Kascommissie]
2015-09-04 12:48:23

Gemiddelde score Makelaars: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+