Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Moet VVE voldoen aan eisen gemeente?

[Gesteld op: 14-08-2011]

Toelichting:
Beste heer Wim Verhees,

De situatie is als volgt.
Wij zitten met ons pand in een VVE van enkele losse woningen (4 eigenaren) die vallen onder beschermd stads(straat)gezicht. In de MJOP is eerder afgesproken dat de gevel van ons pand opnieuw gevoegd (hersteld) moet worden.
Het geprognotiseerde bedrag hiervoor betreft gewoon het standaard voegwerk.

Een andere eigenaar die met een kleine ruimte in ons pand zit en daar een winkeltje gaat verhuren (is eerder al toestemming voor verleend) eist nu ineens dat er knipvoegen moeten komen (goed voor zijn winkeltje natuurlijk). Buiten het feit dat wij, als medebewoner, knipvoegen niet echt mooi vinden is dit ook een flink stuk duurder. De gevelverhouding is 1/4 voor hem en 3/4 voor ons. Het grootste gedeelte van de extra kosten komen, gezien de verhouding, dan ook bij ons te liggen. Hier zijn we het niet meer eens.

Nu heeft de andere eigenaar het bij de gemeente (afd. cultureel erfgoed) klaar gekregen dat deze de knipogen als een vereiste stelt.

Als de wijze van voegen (niet standaard- maar knipvoegen) een vereiste is van de gemeente
dan is de hele VVE (alle 4 de eigenaren) hiervoor verantwoordelijk en moeten de overige 2 eigenaren ook mee betalen. Klopt deze stelling? Over 2 weken hebben we vergadering en wil ik bepaalde zaken graag zeker hebben.

NB: De andere eigenaren hebben een ander soort gevel en is dan ook niet op hun van toepassing.

Alvast dank voor uw antwoord.
Groet Tom
Antwoord:
"Als de wijze van voegen (niet standaard- maar knipvoegen) een vereiste is van de gemeente dan is de hele VVE (alle 4 de eigenaren) hiervoor verantwoordelijk en moeten de overige 2 eigenaren ook mee betalen." Deze stelling klopt inderdaad, tenzij er in de splitsingsakte andere afspraken zijn vastgelegd.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl


 
Reactie vraagsteller:
Hartelijk dank voor uw antwoord.

Nog als laatste.
De gemeente eist knipvoegen. Hoe zit het met het reinigen (is wel nodig) van de gevel. Ik neem aan dat je geen dure knipvoegen laat plaatsen alvorens eerst de gevel te reinigen. Zijn deze kosten dan ook voor de totale VVE?
PS, Het reinigen van de gevel is reeds geoffreerd in de (totale) offerte.

Groet en dank alvast.
 
Antwoord Beheerder:
Ook deze kosten zijn voor de gehele VvE tenzij er in de splitsingsakte uitzonderingen zijn.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl


Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Moet VVE voldoen aan eisen gemeente?:

De gemeente trekt bouwvergunning weer in.
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2009-01-08 23:23:31
rechten en verplichtingen bij wwb uitkering
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2009-09-22 13:28:33
Registratieplicht
      [Gesteld in Prostitutie]
2010-12-27 22:15:10
Lagngdurigheidstoeslag terugwerkende kracht
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2013-06-06 12:29:22
wettelijke eisen beschikking fiets verwijdering
      [Gesteld in Recht-Zuid Holland]
2014-08-25 15:38:30

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+