Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Recht-Noord Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Recht-Noord Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Recht-Noord Holland

Zelf een vraag over Recht-Noord Holland? Klik hier.
Meer vragen over Recht-Noord Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Recht-Noord Holland:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 81 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Recht-Noord HollandVragen over Recht-Noord Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Recht-Noord Holland op jouw website?Vragen over Recht-Noord Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Recht-Noord HollandVragen over Recht-Noord Holland via E-mail. Klik hier.

Illegale bouw op aangekochte grond afbreken? 2

[Gesteld op: 12-01-2008]

Toelichting:
Onlangs hebben wij een stukje grond achter ons huis en dat van de buren gekocht. De buren hebben illegaal een schuur op gebouwd deels op hun pad (waarop wij recht van overpad hebben, maar zij zijn het middelste huis) en deels op de grond die wij aangekocht hebben. Deze staat nu ongeveer 8 jaar. Het huis van de buren is inmiddels verkocht en de nieuwe eigenaren zijn op de hoogte van de illegaliteit van de bouw.
Hebben zij enig recht vergaard?
Kunnen wij eisen dat zij het gedeelte van de schuur die op onze grond staat binnen redelijke tijd afbreken, of mogen wij dit zelf doen als zij weigeren?
Er is geen recht of toestemming verleend door de vorige eigenaar, doch ook nooit geklaagd daar hij er geen weet van had.
En wat is een redelijke termijn wat wij kunnen stellen voor de afbraak?

Alvast bedankt, Richard
Antwoord:
In beginsel behoeft u niet te tolereren dat uw buurman op uw grond bouwt. Van verkrijging van een recht door verjaring is nu nog geen sprake. De schuur zal dan ook verplaatst moeten worden.

Dat kan anders zijn indien de rechtsvoorgangers van uw buren een beperkt of persoonlijk recht hebben verkregen van uw rechtsvoorgangers. Ik denk daarbij aan een erfdienstbaarheid of gebruiksrecht. Ook kan het zo zijn dat het slechts om een klein stukje van uw grond gaar ten opzichte van de omvang van het perceel. Dan zou een rechter kunnen oordelen dat u misbruik maakt van uw eigendomsrecht door het verwijderen van de schuur te vorderen.

Ook hier komt het dus wel aan op de specifieke omstandigheden van het geval. Mocht het om een klein stukje gaan, dan kan het een optie zijn om samen met uw buurman een erfienstbaarheid te bespreken. Dat houdt in dat hij de schuur niet hoeft af te breken tegen betaling aan u. U kunt ook de duur en de inhoud daarvan vastleggen.

J. Tophoff
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Illegale bouw op aangekochte grond afbreken? 2:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Vergunning bouw Garage
      [Gesteld in Bouwen & Restaureren]
2008-07-29 12:22:55
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Kadastrale grens en de gevolgen voor nieuwbouw.
      [Gesteld in Nieuwbouwprojecten]
2009-11-02 11:47:19

Gemiddelde score Recht-Noord Holland: 8.8 (6x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+