Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

Hypotheek verlengen of oversluiten

[Gesteld op: 07-07-2011]

Toelichting:
Mijn hypotheekrente loopt af over een aantal maanden, wat op zich geen probleem is.
Alleen wil ik de hele situatie eigenlijk opnieuw gaan laten bekijken omdat ik uit wil zoeken of ik het beste kan oversluiten of verlengen.

Daar is waar mijn probleem ligt, ik heb inmiddels een kans tot roodstand van 1000 euro, en een doorlopend krediet bij een postorder bedrijf van 3000 euro.

Mijn salaris is bruto 3300 per maand.
Mijn hypotheek heb ik toen afgesloten voor 155000 euro

Zal ik problemen gaan krijgen met het verlengen of oversluiten van mijn hypotheek ?
Antwoord:

Goedemiddag,

Voor het verlengen van de hypotheekrente is geen aanvullende toets qua inkomen of onderpand vereist. Ook wordt niet gekeken naar huidige kredieten of leningen die er ten tijde van het afsluiten van de hypotheek niet waren. U krijgt van de bank (meestal) een maand voordat de rentevastperiode afloopt een schrijven waarin zij u aangeven uit welke rentes u kunt kiezen bij verschillende nieuwe rentevastperiodes. Dit verlengen kost niets. Wel kan ik u aanbevelen dat rentevoorstel te laten checken bij een onafhankelijke tussenpersoon. Die kan u aangeven of het voorstel concurrerend genoeg is en de aangeboden rente marktconform.

Voor het oversluiten van uw hypotheek zijn wel uw hele huidige situatie en toekomstige plannen van belang. Er zal gekeken moeten worden naar uw inkomenssituatie, de waarde van de woning nu, de afgesloten leningen en toekomstige voorzieningen. U moet het huis laten taxeren, opnieuw naar de notaris en moet ook rekening houden met advies- en bemiddelingskosten. Deze kosten moeten wel terugverdiend kunnen worden, anders zou het advies moeten zijn dat je beter een nieuwe rentevastperiode kan kiezen zonder van geldgever te wisselen of de vorm van de hypotheek te veranderen.

Op basis van een inkomen van 3300 bruto (= 42.768 op jaarbasis) kan er maximaal 195.000 hypotheek verstrekt worden. Rekening houdend met de door u genoemde kredieten (last =  960 euro per jaar) is er nog steeds 181.400 haalbaar. Aan het inkomen zal het dus niet liggen. Dan zou de waarde van de woning (in verhouding tot de huidige schuld) nog roet in het eten kunnen gooien.

Ik voorzie dus niet veel problemen. In beide gevallen geldt wel dat het de moeite loont om een en ander goed uit te (laten) zoeken, voordat u een definitieve beslissing neemt. En daarvoor is de aanwezigheid van het voorstel van de huidige geldgever wel nodig / handig. Als u dat heeft ontvangen wil ik graag meedenken met de mogelijkheden.

Met vriendelijke groet,

M. Maris
info@plusplanner.nl

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Hypotheek verlengen of oversluiten:

Zwanger en ontslag!
      [Gesteld in Personeel & Organisatie]
2007-04-22 11:09:00
Relatie voorbij en ex woont nog in de woning
      [Gesteld in Sales]
2010-01-29 18:48:38
Hypotheek bij twee banken
      [Gesteld in Hypotheken-Noord Brabant]
2010-02-13 00:22:38
Gedeeltelijke aansprakelijkheid mogelijk?
      [Gesteld in Hypotheken-Noord Brabant]
2011-12-22 16:38:14
hypotheek oversluiten
      [Gesteld in Hypotheken-Zuid Holland]
2012-04-25 20:39:04

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+