Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Huis gekocht op twee namen, en uit elkaar

[Gesteld op: 28-06-2011]

Toelichting:
Hallo,
Mijn man (geregistreerd partner) en ik hebben vorig jaar samen een huis gekocht. Nu blijkt na een gebeurtenis dat we allebei zo erg veranderd zijn dat we niet meer samen kunnen leven.
Het huis staat op beide namen, in principe betaald mijn man alles voor het huis, alleen hebben we voor de bank samen de hypotheek aan moeten vragen.
Nu is mijn vraag of ik afstand kan doen van alles (huis, inrichting ALLES) zonder dat hij daar een nieuwe hypotheek voor aan moet vragen die hij niet rondkrijgt in zijn eentje?
Ik kan namelijk weer terug naar m'n ouders... hiij niet...
Antwoord:

De vraag of jij ontslagen kan worden uit je hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek staat of valt met de vraag of hij de gehele lening op zijn eigen inkomen kan dragen. Je geeft zelf al min of meer aan dat dit niet het geval is.

De bank heeft de lening afgegeven op basis van enkele zekerheden. Allereerst is er de woning die verkocht kan worden zodat (het grootste deel van) de schuld kan worden terugbetaald. Als jullie de woning volledig hebben gefinancierd zal er waarschijnlijk gezien de korte periode (1 jaar) dat jullie er gewoond hebben een restschuld overblijven.

Daarnaast wilde de bank zeker weten dat de lening betaalbaar is voor jullie. Daartoe is een inkomenstoets gedaan bij het afsluiten van de hypotheek. Zoals je zelf aangeeft waren beide inkomens nodig om de lening rond te krijgen. Nu er een inkomen wegvalt, zal de lening voor je ex-partner te groot blijken.

Tenslotte heeft de bank waarschijnlijk gevraagd om een vorm van kapitaalopbouw af te sluiten. Dat kan een spaarvorm een belegging of een levensverzekering zijn. Daarin hebben jullie afgelopen jaar wat kapitaal opgebouwd wat de restschuld zou kunnen verlagen.

Als laatste hebben jullie wellicht een hypotheek met NHG gesloten. Dan kan een eventuele restschuld kwijtgescholden worden. Het waarborgfonds eigen woning (WEW) ziet een scheiding als reden om de restschuld voor jullie te betalen. Wel moeten jullie dan altijd netjes betaald hebben en er aantoonbaar alles aan gedaan hebben om de restschuld tot een minimum te beperken. In gewoon Nederlands, de woning moet zo goed mogelijk verkocht zijn.

Als je mij het bruto jaarinkomen van je ex-partner doorgeeft en de hoogte van de huidige hypotheek kan ik je aangeven of de lening op dat ene inkomen ook te verstrekken is. Mocht dat niet zo zijn, zit er denk ik weinig anders op dan de woning te verkopen en de restschuld te verdelen (of laten kwijtschelden door het WEW). De laatste optie is dat je ex-partner er blijft wonen en dat hij alle lasten betaald. Echter moet je je dan goed realiseren dat ook jij aansprakelijk blijft voor het terugbetalen van de lening. Betaald je ex-partner dus niet, dan zal de bank jou aanspreken. Daarnaast zal je ook niet zelf op zoek kunnen naar een nieuwe eigen woning voor jezelf, omdat je al een hypotheek op je naam geregistreerd hebt staan.

Ik hoop je zo voldoende antwoord gegeven te hebben.

Met vriendelijke groet,

M. Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Huis gekocht op twee namen, en uit elkaar:

wat doen bij beneficair aanvaarden
      [Gesteld in Notaris-Utrecht]
2009-06-22 18:11:11
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
Wat is de procedure bij schulden van overledene?
      [Gesteld in Erfrecht]
2010-04-19 12:41:39
Pompleiding vervangen door grotere leiding+pomp
      [Gesteld in Natuurkunde]
2010-10-19 18:16:32
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257129
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+