Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Restschuld meenemen in nieuwe hypotheek

[Gesteld op: 10-06-2011]

Toelichting:
ik en mijn partner hebben vorig jaar een nieuwbouw huis (huis A) gekocht wat wordt opgeleverd medio sept 2011.
We hadden toen allebij een eigen huis. Nu, bijna een jaar later heb ik mijn huis (huis B) verkocht (overdracht 1aug 2011) maar heb wel een restschuld van 29k.
Het huis (huis C) van mijn vriendin is nog niet verkocht maar daar zit 30k eigen geld in en waarschijnlijk overwaarde dus we verwachten daar bij verkoop geld over te houden.
Ik neem mijn hypotheek 1 op 1 mee naar het nieuwe huis (huis A)(blijft bij dezelfde bank). Mijn vriendig lost haar hypotheek af bij een andere bank.
De verkoop waarde van de 2 huizen (huis B/C) zou samen ruim voldoende zijn aan de waarde van de nieuwe hypotheek (huis A).
Het probleem is echter dat de 'overwaarde(eigen geld)' in het huis (huis C) zit dat nog niet is verkocht.
Moeten we nu eerst de restschuld ophoesten of kunnen we wachten tot het 2de huis (huis C)verkocht is en daarmee het financiele plaatje weer rond is. ?
Zij in dit soort gevallen regelingen te treffen met de bank zodat de restschuld meegefinancierd wordt in de hyp. van het nieuwe huis (huis A)?

alvast bedankt voor uw antwoord in deze
Antwoord:

Normaal gesproken kan een overwaarde uit de verkoop van een woning meegefinancierd worden in de nieuwe hypotheek. Er is dan sprake van een zogenaamd overbruggingskrediet.

De waarde uit woning C zou dan 'ingebouwd' kunnen worden in hypotheek van woning A. Met de verkoopopbrengst van C zou dan de overbrugging afbetaald worden.

Uw situatie is ietsje gecompliceerder. De notaris die de verkoop van woning B begeleidt, zal onder aan zijn nota van afrekening op nul uit willen komen. Dit betekent dat de restschuld op de een of andere manier gefinancierd moet worden. Dit is te regelen d.m.v. een 'los' overbruggingskrediet. Er zijn echter niet veel banken die alleen de overbrugging financieren, zonder dat ze ook de opbrengsten van een nieuwe volledige hypotheek hebben.

Er zijn voor zover ik dat kan overzien drie opties:
* U zoekt (en zal dan ook wel vinden) een bank die de 'losse' overbrugging wil financieren.
* U sluit een consumptieve financiering voor de tijd dat woning C nog niet verkocht is, waarmee de restschuld afbetaald wordt. De rente op een dergelijk krediet is vaak iets hoger dan die op een overbrugging.
* U gaat nogmaals praten met de bank die woning A gaat financieren (en die woning B al gefinancieerd heeft) en legt hen de casus voor. Wellicht dat zij genegen zijn om (onder harde voorwaarde dat de opbrengst van C aan hen verpand wordt) uitstel te verlenen op het inlossen van de restschuld.

Mocht u hulp nodig hebben bij 1 van de opties, ben ik meer dan bereid u bij te staan. Wel zal ik dan (veel) meer gegevens van u nodig hebben.

Met vriendelijke groet,

M. Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Restschuld meenemen in nieuwe hypotheek:

Wat zijn de consequenties van een woning verhuren?
      [Gesteld in Belastingen-Overijssel]
2009-12-16 09:56:43
Hypotheel, belasting en scheiding duidelijk!!
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2010-06-29 12:30:50
Is dit wel een verstandig voorstel ?
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2010-12-29 12:59:58
Partner bijschrijven op hypotheek
      [Gesteld in Hypotheken-Noord Brabant]
2013-09-16 22:20:05
Overbruggingshypotheek zekerheden bank
      [Gesteld in Hypotheken]
2014-07-10 23:16:55

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257131
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+