Antwoord:
Geachte heer, mevrouw, Indien u/meerdere kinderen erven, erft u niet alleen de woning maar ook de hypotheek. U treedt als het ware in alle rechten en plichten van uw ouders. De hypotheek komt dan niet te vervallen. Wel kan het zo zijn dat de bank de hypotheek volgens de voorwaarden kan opeisen. De meeste kinderen kiezen na een overlijden er voor om de woning te verkopen. Met de verkoopopbrengst wordt automatisch (via de notaris) de hypotheek afgelost. Indien u in tussentijd de lasten niet zou kunnen opbrengen, is het verstandig na het overlijden in contact te treden met de bank, waarbij open kaart wordt gespeeld over de situatie en dat de woning verkocht wordt, en op welke wijze. Het zou kunnen zijn dat u nu al eigenaar van een gedeelte van de wonig bent. Dat klinkt raar, maar gebeurt vaak, zonder dat kinderen dit beseffen. Dat komt namelijk als uw vader een zogenaamd "vruchtgebruik-testament" had. Dat is een soort langstlevende testament, waarbij kinderen mede-eigenaar van alles worden, terwijl moeder de woning (en de rest van de erfenis) mag gebruiken. Kinderen moeten dan meewerken aan verkoop van de woning. Informeer bij een notaris of er een testament is opgemaakt door uw vader, en wat de gevolgen zijn. Door een vruchtgebruik-testament; - bent u mede-eigenaar, en dient u mee te werken aan eventuele verkoop - valt een gedeelte van de woning in box 3 van u (inkomstenbelasting) - kan er een probleem zijn met de aftrekbaarheid van de rente voor de inkomstenbelasting. Kortom; informeer even bij de notaris. Met vriendelijke groet, Anna de Vries notaris Ureterp | 
