Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Aansprakelijk stellen van achterstallig onderhoud

[Gesteld op: 31-03-2011]

Toelichting:
Drie jaar geleden kochten we een huis dat uit de verhuur kwam. In het bouwkundig rapport stond een lekkage vermeld in de slaapkamer. Als het hard regende druppelde er water binnen via het raamkozijn. Wij hebben onze kozijnen laten aanpakken met het idee dat de lekkage daarmee ook zou stoppen.

Dit is dus niet het geval. Nog steeds druppelt er water binnen bij een regenbui. Ook zit er nu laag schimmel van link naar rechts tegen ons plafond aan en komen er vochtvlekken in het plafond.

Het water komt vanaf het balkon van de bovenbuurman, dat zich recht boven onze slaapkamer bevindt. De gevel en de kozijnen van de bovenbuurman zijn in een erg slechte staat. De kozijnen zijn rot en er zit bijna geen voegsel meer tussen de bakstenen. Kortom: een sterke mate van achterstallig onderhoud. Detail: de eigenaar van het huis van de bovenbuurman is dezelfde eigenaar waar wij ons huis van gekocht hebben.

Wij hebben sinds kort de VVE actief gemaakt en er is nog weinig depot op de bank. Maar we willen wel zo snel mogelijk van onze lekkage af.
Hiervoor moet de gevel opgeknapt worden. De kozijnen vallen buiten de VVE en moeten dus op eigen kosten opgeknapt worden.

Vraag: kunnen we de huiseigenaar van de bovenbuurman aansprakelijk stellen voor achterstallig onderhoud van de gevel? En wie betaald het opknappen van onze lekkage?
Antwoord:
De verkoper heeft het gebrek aan u vermeld en u heeft hier dus rekening mee kunnen houden in verband met de prijs die u betaald heeft voor de woning. Voor u is er ook een onderzoeksplicht naar de gemelde gebreken.
Ik ben van mening dat u dus van tevoren had moeten bepalen waar de lekkage vanaf komt en daar afspraken over had moeten maken of van de koop af moeten zien.
Wat u nu nog kunt doen is de eigenaar van de woning boven u vragen of hij de lekkage wil verhelpen, de kosten voor de schade aan uw eigen woning zult u zelf moeten dragen. Mocht de eigenaar van de woning boven u hier niet op ingaan kunt u hem aansprakelijk stellen voor de schade aan uw woning.

In het uiterste geval kunt u de gemeente om een aanschrijving in verband met de woningwet vragen. De gemeente zal dan de eigenaar opdragen om het achterstallig onderhoud uit te voeren of dit zelf uit te (laten) voeren en de kosten hiervan met een opslag aan de eigenaar in rekening brengen.

Zoals u ziet is er niet een eenduidige oplossing voor dit probleem. het belangrijkste is dat u een gesprek aangaat met de eigenaar van de bovenwoning.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

 


Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Aansprakelijk stellen van achterstallig onderhoud:

alimentatie
      [Gesteld in Advocaten]
2007-03-14 23:24:37
alementatie, erfrecht en naamswijziging
      [Gesteld in Familierecht]
2009-05-25 17:25:12
Onderhoud van het trappenhuis
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-11-02 22:52:59
Ik wil graag weten wat mijn rechten zijn?
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-08-10 15:29:52
Huurvermindering toepassen
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-10-28 21:17:28

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+