Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Advocaten-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Advocaten-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Advocaten-Limburg

Zelf een vraag over Advocaten-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Advocaten-Limburg.
De huidige beheerder van de rubriek Advocaten-Limburg:
Naam: Advocatenkantoor Exaten
Bedrijf: Advocatenkantoor exaten
Reactiesnelheid: 22 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Advocatenkantoor Exaten vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Advocaten-LimburgVragen over Advocaten-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Advocaten-Limburg op jouw website?Vragen over Advocaten-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Advocaten-LimburgVragen over Advocaten-Limburg via E-mail. Klik hier.

Verkrijgende verjaring erfgrens

[Gesteld op: 26-03-2011]

Toelichting:
Meer dan 50 jaar geleden heeft de eigenaar van een boerenhoeve (de boer) een 50 meter lange betonnen schutting geplaatst op de erfgrens tussen de boerenhoeve en de tuin van de buurman. De plaats van de schutting heeft in goed overleg plaatsgevonden en heeft nooit tot een dispuut geleid. De boer verkoopt driekwart van zijn boerenhoeve aan een projectontwikkelaar. De projectontwikkelaar verdeelt de aangekochte gronden in vier kavels en verkoopt deze. In de verkoopfase meldt de projectontwikkelaar aan de koper van het kavel dat grenst aan de betonnen schutting, dat 50 cm grond aan gene zijde van de betonnen schutting behoort aan de koper. De koper spreekt in het kader van de koop af met de projectontwikkelaar dat de betonnen schutting wordt vervangen door een nieuwe muur op de correcte erfgrens. De projectontwikkelaar neemt contact op met de buurman, welke laatste die wordt verrast omdat hij niet anders weet dat de betonnen schutting er al stond toen hij het kocht van de vorige eigenaar. De buurman beroept zich nu op het verjaringsrecht en geeft aan dat de strook grond van 50 cm aan gene zijde van de betonnen schutting hem toebehoort. Vraag 1: staat de buurman in zijn recht? Vraag 2: met wie heeft de buurman formeel het dispuut: met de projectontwikkelaar of met de koper?
Antwoord:
Juridisch gezien moet er worden bepaald of er sprake is van verkrijgende verjaring door de buurman. 50 jaar is een termijn die normaal gezien verjaring tot stand brengen kan, als er aan alle voorwaarden voor verjaring is voldaan. Om te weten of dit het geval is moet de feitelijke en juridische situatie worden beoordeeld.

Het geschil is in feite tussen de eigenaren van de percelen. Als de nieuwe eigenaar van het gesplitste perceel zich door de projectontwikkelaar laat vertegenwoordigen, hoeft dat echter geen probleem te zijn.



Met vriendelijke groet,
Katja Bouwens
Advocatenkantoor Exaten
http://www.advocatenkantoorexaten.nl

---
Alle adviezen zijn vrijblijvend en enkel gebaseerd op de (vaak summiere) casusposities die in de vraag worden weergegeven. Deze adviezen zijn dan ook enkel als richtinggevend bedoeld en kunnen geen volwaardig juridisch advies vervangen. Als advocatenkantoor zijn wij niet aansprakelijk voor de eventuele gevolgen van het handelen naar aanleiding van dit advies.
Beantwoord door:
Advocatenkantoor Exaten
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Verkrijgende verjaring erfgrens:

Erfdienstbaarheid bij verkoop
      [Gesteld in Notaris-Gelderland]
2009-07-15 13:16:56
wat betekent gedeeltelijk op de erfgrens?
      [Gesteld in Tuin]
2010-01-19 17:38:41
Is mijn bankschuld verjaard?
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-12-10 21:06:56
kan iemand me helpen
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2011-06-11 01:58:38
Wat zijn onze rechten?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2011-12-01 20:45:15

Gemiddelde score Advocaten-Limburg: 8.4 (231x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257311
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+