Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Friesland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Friesland en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Friesland

Zelf een vraag over Notaris-Friesland? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Friesland.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Friesland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Friesland Klik hier.

RSS over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Friesland op jouw website?Vragen over Notaris-Friesland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via E-mail. Klik hier.

Hebben huurders koopwoning minder rechten?

[Gesteld op: 07-03-2011]

Toelichting:
Eind augustus 2007 heb ik een huurwoning gehuurd van woningcorporatie Actium. (Assen, Smilde, Ooststellingwerf)
Er is achterstallig onderhoud maar dat zou met de renovatie, over een paar jaar, worden verholpen.
De huurwoningen staan in 4 blokken en de 2 buitenste blokken worden nu gerenoveerd.
Dat houdt in dat de huurders dubbele beglazing krijgen, isolatie van de aangebouwde schuur, isolatie van het dak, nieuwe dakpannen en een afzuiginstallatie in het toilet en de douche.
Met andere woorden, door deze isolerende maatregelen worden die 2 buitenste blokken op energieniveau C gebracht zonder dat de huurders daar een extra huurverhoging voor hoeven te betalen.

De 2 binnenste blokken, 7 woningen, die meer naar achteren staan en dus meer uit het zicht, krijgen deze isolerende maatregelen niet.
De reden hiervoor is dat woningcorporatie Actium, zonder overleg met de huurders, heeft besloten om de 2 binnenste blokken huurwoningen het stempel koopwoning te geven.
Hierdoor ontstaat er, in vergelijking met de 2 buitenste blokken huurwoningen, een ongelijkheid in wooongenot en energiekosten.
Volgens de geschillencommissie van de woningcorporatie Actium hebben de huurders van de zogenaamde koopwoningen geen poot om op te staan omdat er voor hun eigenlijk niets verandert.
Ik ben eind augustus 2007 een huurovereenkomst/contract met woningcorporatie Actium aangegaan voor het huren van een huurwoning en niet van een koopwoning.

Nu heb ik een aantal vragen.

1. Mag woningcorporatie Actium de huurovereenkomst/contract eenzijdig wijzigen door van een huurwoning een koopwoning te maken?

2. Mag woningcorporatie Actium de huurders van de, nu koopwoningen, anders behandelen dan de huurders van de huurwoningen?

3. Is het terecht dat woningcorporatie Actium minder onderhoud aan de, nu koopwoningen, pleegt en er dus nog steeds achterstallig onderhoud blijft bestaan?

4. Hebben de huurders van de “koopwoningen” nog een mogelijkheid om een procedure tegen woningcorporatie Actium aan te spannen?

5. Zo ja, wat zijn dan de kansen en zo nee, waarom niet?
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Begrepen heb ik dat u al bij de geschillencommissie geweest bent. Deze heeft uitspraak gedaan.

De huur betreft nog steeds zoals het is bij aanvang van de huur, is er gezegd. Het gaat u m.i. meer om een gelijkheidsbeginsel, dan dat u echt gestoord wordt in uw woongenot.

Een woningbouwvereniging kan beleid maken dat bepaalde woningen op den duur verkocht worden. Uw rechten als huurder blijven gewoon doorgaan. (1 en 2)

3: u dient niet gestoord te worden in woongenot; heeft u klachten over de staat van het gehuurde, dan hoort de verhuurder dit nog wel op te lossen.

Nu u bij de huurcommissie geweest bent, kunt u naar de rechter gaan. Het lijkt mij al met al wel een lastige zaak.

Met vriendelijke groet,

Anna de Vries

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Hebben huurders koopwoning minder rechten?:

terugbetaling registratierechten
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-06-27 10:36:19
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Woonland Belgie ww uitkering Nederland.
      [Gesteld in Europees recht]
2011-01-27 12:25:31
Geeft erkennen v ongeboren vrucht NL nationaliteit
      [Gesteld in Europees recht]
2011-11-03 11:11:06
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Notaris-Friesland: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257118
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+