Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Advocaten-Overijssel
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Advocaten-Overijssel en krijg online een antwoord van de specialist in Advocaten-Overijssel

Zelf een vraag over Advocaten-Overijssel? Klik hier.
Meer vragen over Advocaten-Overijssel.
De huidige beheerder van de rubriek Advocaten-Overijssel:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 83 uur
Waardering: 8.4 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Advocaten-OverijsselVragen over Advocaten-Overijssel via RSS. Klik hier.
RSS over Advocaten-Overijssel op jouw website?Vragen over Advocaten-Overijssel op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Advocaten-OverijsselVragen over Advocaten-Overijssel via E-mail. Klik hier.

Moet ik de huurverhoging accepteren?

[Gesteld op: 02-03-2011]

Toelichting:
Ik huur een woning van een particulier en kreeg een huurverhoging aangekondigd: het bedrag van € 432,60 werd verhoogd naar € 519,12 per maand. Dit vond ik niet terecht, omdat het zo'n groot percentage betreft en omdat er sinds 2004 nooit enig onderhoud aan de huurwoning is verricht. Ik diende daartegen protest in, ook per email.

Waar verifieer ik of deze huurverhoging rechtsgeldig is?
Had ik nog schriftelijk bezwaar moeten indienen bij een of andere instantie?
Antwoord:
Ik adviseer u als eerst in de huurovereenkomst op te zoeken of er een beding is opgenomen dat wijziging van de huurprijs toestaat. Er zijn dus twee situaties mogelijk.

Situatie 1: er is wel een beding in de huurovereenkomst opgenomen dat in wijziging van de huurprijs voorziet. De verhuurder is bij verhoging van de huurprijs gebonden aan de vastgestelde maximale huurverhogingspercentage. Tot 1 juli 2011 is dit percentage 1,2%. De verhoging die uw verhuurder heeft aangekondigd is (519,12 - 432,60 / 519,12 x 100%) 16,7% en dus te hoog. Volgens het Burgerlijk Wetboek is het wijzigingsbeding in dit geval nietig. Het gevolg is dat de huurprijs verhoogd wordt met het vastgestelde huurverhoginspercentage van 1,2%. Dit betekent dat de huur maximaal verhoogd kan worden tot (432,60 x 1,012) € 437,79.

Situatie 2: er is geen beding in de huurovereenkomst opgenomen dat in wijziging van de huurprijs voorziet. In dit geval moet de verhuurder een voorstel aan u doen tot wijziging van de huurprijs (tenminste twee maanden voor de voorgestelde dag). U bent vervolgens bevoegd niet in te stemmen met dit voorstel. Dit moet u schriftelijk doen voor het tijdstip waarop de verhoging van de huurprijs blijkens het voorstel in had moeten gaan. Als de verhuurder het niet eens is met uw afwijzing van het voorstel, dan kan de verhuurder binnen zes weken na uw afwijzing de huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over de redelijkheid van het voorstel.

U heeft dus juist gehandeld door uw verhuurder schriftelijk op de hoogte te stellen dat u niet instemt met de verhoging van de huurprijs, indien situatie 2 zich voordoet.

Als er nog onduidelijkheden zijn, dan kunt u altijd een reactie op deze vraag stellen of een e-mail sturen.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Moet ik de huurverhoging accepteren?:

Jaloezie en Acceptatie
      [Gesteld in Bach Bloesem Remedies]
2008-02-03 15:45:02
Wat betekent aanpassen van de woningwaardering?
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-06-29 21:31:29
Hoe los te laten, te accepteren en verder te leven
      [Gesteld in Bach Bloesem Remedies]
2009-12-12 21:59:32
Kunnen wij in beroep gaan tegen huurverhoging
      [Gesteld in Huurrecht]
2014-05-26 12:04:14
achterstallig onderhoud van badkamer
      [Gesteld in Rechtshulp-Zuid Holland]
2009-04-22 11:38:47

Gemiddelde score Advocaten-Overijssel: 8.5 (19x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258133
    Beheerders:  1029

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+