Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bedrijfsformules
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bedrijfsformules en krijg online een antwoord van de specialist in Bedrijfsformules

Zelf een vraag over Bedrijfsformules? Klik hier.
Meer vragen over Bedrijfsformules.
De huidige beheerder van de rubriek Bedrijfsformules:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over BedrijfsformulesVragen over Bedrijfsformules via RSS. Klik hier.
RSS over Bedrijfsformules op jouw website?Vragen over Bedrijfsformules op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over BedrijfsformulesVragen over Bedrijfsformules via E-mail. Klik hier.

praktijkruimte aan woning zakelijk of prive?

[Gesteld op: 26-02-2011]

Toelichting:
Ik, eenmanszaak, heb een eigen woning. Ik heb daaraan laten bouwen een praktijkruimte, voldoet aan eisen voor zelfstandige woonruimte. Jaaromzet c.a. € 20.000,00. Hypotheek € 500.000 waarvan € 100.000 voor praktijkruimte.
Kan ik de ruimte tot privevermogen laten behoren en dan een huur berekenen vanuit prive naar zaak? En de hypotheekrente volledig in prive aftrekken? Ik heb naast de omzet nog een pensioenuitkering die vele malen hoger is dan de omzet uit de onderneming.

Klant wil praktijkruimte eigenlijk als privé vermogen houden en alle hypotheekrente Prive aftrekken. Kan dat?
En kan hij dan vervolgens vanuit Prive een huur berekenen voor het zakelijk deel?

Of moet het toch (verplicht) als een zakelijk deel worden behandeld?
Antwoord:

Alles hangt af van de vraag of het pand bouwkundig kan worden gesplitst in een prive-deel en een zakelijk deel. Als dat het geval is, dan is de praktijkruimte verplicht zakelijk vermogen.
Dit betekent dat alle kosten van de praktijkruimte aftrekbaar van de winst zijn, inclusief hypotheekruimte. Van het doorberekenen van huur kan dan geen sprake zijn.

Als het pand niet bouwkundig kan worden gesplitst kan er wellicht voor worden gekozen om het pand volledig te beschouwen als prive-vermogen. De waarde van de praktijkruimte moet dan worden aangegeven in Box 3, en de hypotheekschuld van € 100.000 moet ook in Box 3 worden aangegevn. De hypotheekrente is dan niet aftrekbaar.
Omdat de onderneming de praktijkruimte van u prive huurt, kunt u het (fictief) rendement aftrekken van de opbrengsten van de onderneming. Het (fictief) rendement is 4% over de waarde van het gedeelte dat u voor de onderneming gebruikt.

Meer informatie hierover kan u vinden op http://www.belastingdienst.nl/zakelijk/ondernemen_bedrijfsruimte/ondernemen_bedrijfsruimte -05.html#P83_8019

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Bedrijfsformules:
AlliantiesFranchisingMulti-level-marketing


Gerelateerde vragen aan praktijkruimte aan woning zakelijk of prive?:

Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Hoe zit het fiscus omtrent de verhuur van huis
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-01-16 18:37:03
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
Hebben huurders koopwoning minder rechten?
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2011-03-07 19:50:59
Aangifte inkomstenbelasting 2014
      [Gesteld in Administratie]
2015-08-26 09:41:31

Gemiddelde score Bedrijfsformules: 8.3 (617x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+